SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Ciloger Habitat 3
Ciloger Habitat 3 est une SCPI fiscale de type Scellier BBC, aujourd'hui en liquidation, dont le patrimoine se compose de 78 logements labellisés BBC livrés en 2014-2015 et répartis sur 9 sites, à 90 % en Île-de-France hors Paris. La société de gestion, AEW, vend les appartements au fil de l'eau ; le produit des cessions est reversé aux associés sous forme d'acomptes sur liquidation, en complément d'un revenu courant réduit.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Ciloger Habitat 3 : ce que disent les documents officiels
- SCPI en liquidation : 1 logement vendu sur 78 au 30/06/2026 (615 k€) et 8 logements négociés ou sous promesse pour 3 M€ ; indicateur de liquidation de 11 % à fin juin 2026.
- Taux d'occupation financier de 78,75 % au 30/06/2026 ; 17 logements vacants sur 77, les 10 logements libérés au S1 2026 n'ayant pas été reloués.
- Revenu courant de 1,50 € par part au T1 2026 puis 0,75 € au T2 2026 ; premier acompte sur liquidation de 16 € par part versé le 13/07/2026.
- Aucune part échangée sur le marché secondaire aux confrontations de mars et juin 2026 ; 471 parts en attente de vente au 30/06/2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- 622,80 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- n.d.
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 2,32 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/ciloger-habitat-3
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Ciloger Habitat 3
- Quel est le rendement de Ciloger Habitat 3 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,05 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,32 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat 3 ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Ciloger Habitat 3 ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Ciloger Habitat 3 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 1 logement vendu sur 78 au 30/06/2026 (615 k€) et 8 logements négociés ou sous promesse pour 3 M€ ; indicateur de liquidation de 11 % à fin juin 2026. Taux d'occupation financier de 78,75 % au 30/06/2026 ; 17 logements vacants sur 77, les 10 logements libérés au S1 2026 n'ayant pas été reloués. Revenu courant de 1,50 € par part au T1 2026 puis 0,75 € au T2 2026 ; premier acompte sur liquidation de 16 € par part versé le 13/07/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Ciloger Habitat 3 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.