Quel est le rendement de Ciloger Habitat 3 ?

Le taux de distribution 2025 est de 2,05 %, pour un prix de part de 9 530,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,05 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat 3 ?

1 part au minimum, soit 9 530 € au prix actuel.

Quels sont les frais de Ciloger Habitat 3 ?

Frais de souscription de 8,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Ciloger Habitat 3 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 1 logement vendu sur 78 au 30/06/2026 (615 k€) et 8 logements négociés ou sous promesse pour 3 M€ ; indicateur de liquidation de 11 % à fin juin 2026. Taux d'occupation financier de 78,75 % au 30/06/2026 ; 17 logements vacants sur 77, les 10 logements libérés au S1 2026 n'ayant pas été reloués. Revenu courant de 1,50 € par part au T1 2026 puis 0,75 € au T2 2026 ; premier acompte sur liquidation de 16 € par part versé le 13/07/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Ciloger Habitat 3 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · AEW Patrimoine

Ciloger Habitat 3

RésidentielFranceCapital fixe

Ciloger Habitat 3 est une SCPI fiscale de type Scellier BBC, aujourd'hui en liquidation, dont le patrimoine se compose de 78 logements labellisés BBC livrés en 2014-2015 et répartis sur 9 sites, à 90 % en Île-de-France hors Paris. La société de gestion, AEW, vend les appartements au fil de l'eau ; le produit des cessions est reversé aux associés sous forme d'acomptes sur liquidation, en complément d'un revenu courant réduit.

Taux de distribution 20252,05 %Moyenne 5 ans : 2,05 %

Prix de part: 9 530,00 €
Minimum: 9 530 €
Frais de souscription: 8,00 %
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Ciloger Habitat 3 : ce que disent les documents officiels

SCPI en liquidation : 1 logement vendu sur 78 au 30/06/2026 (615 k€) et 8 logements négociés ou sous promesse pour 3 M€ ; indicateur de liquidation de 11 % à fin juin 2026.
Taux d'occupation financier de 78,75 % au 30/06/2026 ; 17 logements vacants sur 77, les 10 logements libérés au S1 2026 n'ayant pas été reloués.
Revenu courant de 1,50 € par part au T1 2026 puis 0,75 € au T2 2026 ; premier acompte sur liquidation de 16 € par part versé le 13/07/2026.
Aucune part échangée sur le marché secondaire aux confrontations de mars et juin 2026 ; 471 parts en attente de vente au 30/06/2026.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 967 M€base non précisée
Associés: 40 605
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 86,1 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Aucune donnée.

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 2,05 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 8,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 9 530 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/ciloger-habitat-3

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine	2,05 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine	2,30 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Novapierre RésidentielParef Gestion	1,50 %	−2,46 %	0,00 €	9,95 %	180 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	0,00 €	11,76 %	162 M€

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Questions fréquentes sur Ciloger Habitat 3

Quel est le rendement de Ciloger Habitat 3 ?: Le taux de distribution 2025 est de 2,05 %, pour un prix de part de 9 530,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,05 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat 3 ?: 1 part au minimum, soit 9 530 € au prix actuel.
Quels sont les frais de Ciloger Habitat 3 ?: Frais de souscription de 8,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Ciloger Habitat 3 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 1 logement vendu sur 78 au 30/06/2026 (615 k€) et 8 logements négociés ou sous promesse pour 3 M€ ; indicateur de liquidation de 11 % à fin juin 2026. Taux d'occupation financier de 78,75 % au 30/06/2026 ; 17 logements vacants sur 77, les 10 logements libérés au S1 2026 n'ayant pas été reloués. Revenu courant de 1,50 € par part au T1 2026 puis 0,75 € au T2 2026 ; premier acompte sur liquidation de 16 € par part versé le 13/07/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Ciloger Habitat 3 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.