SCPI de fiscale · Immovalor Gestion (groupe Allianz)
Domivalor 4
Domivalor 4 est une SCPI Scellier à capital fixe, fermée depuis décembre 2010, qui avait acquis 936 logements neufs répartis à parts égales entre la région parisienne et les grandes métropoles régionales. La société est en liquidation : les appartements sont vendus au fil de l'eau (218 restants mi-2026, fin prévue en 2031) et 985 € par part ont déjà été restitués aux associés sous forme d'acomptes sur liquidation.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- 10,00 %
- Décote
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- SCPI en cours de liquidation : programme de cessions engagé le 28/09/2021, 718 lots vendus sur 936 ; 218 appartements restants dont 45 vacants au 30/06/2026 ; fin des ventes prévue en 2031
- Acomptes sur liquidation : 985 € par part versés au total au 30/06/2026 (dernier acompte de 35 € le 15/05/2026)
- Plus d'acompte trimestriel sur le résultat : dividende annuel versé fin janvier 2027 (total des acomptes 2025 : 6,00 € par part)
- TOF du 1er semestre 2026 : 79,35 % ; valeur IFI de 284,30 € par part ; prix acquéreur affiché à 0 € (aucune transaction)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- 5 108
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 79,3 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ansAucune donnée.
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.immovalor.fr/scpi/domivalor4
- Bulletin Bulletin semestriel S1 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Document Document officiel
- Note d’information Note d'information
- Rapport annuel Rapport annuel
- Statuts Statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Domivalor 4Immovalor Gestion (groupe Allianz) | n.d. | n.d. | 0,00 € | 10,00 % | n.d. | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | 0,00 € | 9,95 % | 180 M€ |
Questions fréquentes sur Domivalor 4
- Quel est le rendement de Domivalor 4 ?
- Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Domivalor 4 ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Domivalor 4 ?
- Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Domivalor 4 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.