Quel est le minimum pour investir dans Domivalor 4 ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Domivalor 4 ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Domivalor 4 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Immovalor Gestion (groupe Allianz) (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en cours de liquidation : programme de cessions engagé le 28/09/2021, 718 lots vendus sur 936 ; 218 appartements restants dont 45 vacants au 30/06/2026 ; fin des ventes prévue en 2031 Acomptes sur liquidation : 985 € par part versés au total au 30/06/2026 (dernier acompte de 35 € le 15/05/2026) Plus d'acompte trimestriel sur le résultat : dividende annuel versé fin janvier 2027 (total des acomptes 2025 : 6,00 € par part) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Domivalor 4 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Immovalor Gestion (groupe Allianz)

Domivalor 4

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2009

Domivalor 4 est une SCPI Scellier à capital fixe, fermée depuis décembre 2010, qui avait acquis 936 logements neufs répartis à parts égales entre la région parisienne et les grandes métropoles régionales. La société est en liquidation : les appartements sont vendus au fil de l'eau (218 restants mi-2026, fin prévue en 2031) et 985 € par part ont déjà été restitués aux associés sous forme d'acomptes sur liquidation.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: 12,00 %
Écart avec la reconstitution: n.d.

Ajouter à la comparaisonSimuler

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026

Aperçu

Avis sur Domivalor 4 : ce que disent les documents officiels

SCPI en cours de liquidation : programme de cessions engagé le 28/09/2021, 718 lots vendus sur 936 ; 218 appartements restants dont 45 vacants au 30/06/2026 ; fin des ventes prévue en 2031
Acomptes sur liquidation : 985 € par part versés au total au 30/06/2026 (dernier acompte de 35 € le 15/05/2026)
Plus d'acompte trimestriel sur le résultat : dividende annuel versé fin janvier 2027 (total des acomptes 2025 : 6,00 € par part)
TOF du 1er semestre 2026 : 79,35 % ; valeur IFI de 284,30 € par part ; prix acquéreur affiché à 0 € (aucune transaction)

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: 5 108
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 79,3 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Historique du prix de la part de Domivalor 4 (Immovalor Gestion (groupe Allianz)) au 31 décembre, en euros — évolution du prix de la part de Domivalor 4, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.immovalor.fr/scpi/domivalor4

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Domivalor 4Immovalor Gestion (groupe Allianz)	n.d.	n.d.	n.d.	12,00 %	n.d.
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

Ouvrir dans le comparateur

Questions fréquentes sur Domivalor 4

Quel est le rendement de Domivalor 4 ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Domivalor 4 ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Domivalor 4 ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Domivalor 4 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Immovalor Gestion (groupe Allianz) (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en cours de liquidation : programme de cessions engagé le 28/09/2021, 718 lots vendus sur 936 ; 218 appartements restants dont 45 vacants au 30/06/2026 ; fin des ventes prévue en 2031 Acomptes sur liquidation : 985 € par part versés au total au 30/06/2026 (dernier acompte de 35 € le 15/05/2026) Plus d'acompte trimestriel sur le résultat : dividende annuel versé fin janvier 2027 (total des acomptes 2025 : 6,00 € par part) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Domivalor 4 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Immovalor Gestion (groupe Allianz).

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.