SCPI de rendement · Inter Gestion REIM
Grand Paris Résidentiels
Grand Paris Résidentiels est une petite SCPI à capital variable créée en 2017, investie dans sept immeubles d'habitation (55 lots) situés à 87 % en Île-de-France (Clichy, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Maur, Le Perreux…) et à Lille. Elle vise une double performance, loyers et plus-value potentielle, mais n'a versé aucun dividende en 2025, son résultat étant affecté à un report à nouveau débiteur.
- Prix de part
- 200,00 €
- Minimum
- 200 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- +7,4 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Grand Paris Résidentiels : ce que disent les documents officiels
- Taux d'occupation financier de 86,03 % au 30/06/2026 (13,97 % de locaux vacants en recherche de locataire)
- Collecte du 1er semestre 2026 limitée à 616 € ; capitalisation de 12,04 M€ et 239 associés au 30/06/2026
- Valeur de réalisation de 155,56 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 200 € (valeur de retrait 176 €)
- Délai de jouissance de 6 mois ; commission de gestion de 12 % TTI des produits locatifs encaissés
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 12 M€au prix de souscription
- Associés
- 239
- Valeur de reconstitution
- 186,25 €
- Valeur de retrait
- 176,00 €
- Taux d’occupation financier
- 86,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant l'encaissement des fonds
- Minimum de souscription
- 200 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.inter-gestion.com/corpo/scpi-gerees/grand-paris-residentiels
- Note d’information Note d'information, statuts et déclaration SFDR (15/01/2026)2026
- Bulletin Bulletin semestriel S1 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin semestriel S2 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés (03/12/2024)2024
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grand Paris RésidentielsInter Gestion REIM | 0,00 % | n.d. | 200,00 € | 12,00 % | 12 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Grand Paris Résidentiels
- Quel est le rendement de Grand Paris Résidentiels ?
- Le taux de distribution 2025 est de 0,00 %, pour un prix de part de 200,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Grand Paris Résidentiels ?
- 1 part au minimum, soit 200 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant l'encaissement des fonds suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Grand Paris Résidentiels ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Grand Paris Résidentiels ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Inter Gestion REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Taux d'occupation financier de 86,03 % au 30/06/2026 (13,97 % de locaux vacants en recherche de locataire) Collecte du 1er semestre 2026 limitée à 616 € ; capitalisation de 12,04 M€ et 239 associés au 30/06/2026 Valeur de réalisation de 155,56 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 200 € (valeur de retrait 176 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Grand Paris Résidentiels dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Inter Gestion REIM.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.