SCPI de fiscale · Kyaneos Asset Management
Kyaneos Denormandie 5
Kyaneos Denormandie 5 est la dernière SCPI fiscale Denormandie lancée par Kyaneos AM (durée de vie 12 ans, jusqu'en 2037) : elle collecte pour acheter des immeubles et maisons anciens à rénover dans des communes éligibles au dispositif, en ciblant des quartiers intermédiaires dynamiques et une amélioration énergétique forte. Mi-2026, elle détient deux premiers immeubles (Douai et Montfavet, 17 lots) en cours de travaux, et n'a pas encore versé de dividende.
- Prix de part
- 1 000,00 €
- Minimum
- 10 000 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- +2,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Kyaneos Denormandie 5 : ce que disent les documents officiels
- SCPI en phase de constitution : 2 immeubles (17 lots) détenus au 30/06/2026, tous en travaux ; TOF de 0 % et aucun dividende versé à ce jour
- Capitalisation de 3,35 M€ et 59 associés au 30/06/2026 ; capital maximum statutaire de 8,5 M€
- Délai de jouissance : 1er jour du 12e mois suivant la souscription ; commission de souscription de 12 % TTI
- Valeur de réalisation de 876,92 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 1 000 €
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 3 M€au prix de souscription
- Associés
- 59
- Valeur de reconstitution
- 974,19 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 0,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 3 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 12e mois suivant la fin du mois de souscription
- Minimum de souscription
- 10 000 €10 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : kyaneosam.com/scpi-kyaneos-denormandie-5
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- DIC Document d'informations clés (05/08/2025)2025
- Note d’information Note d'information2025
- Plaquette Plaquette commerciale2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts2025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kyaneos Denormandie 5Kyaneos Asset Management | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | 12,00 % | 3 M€ | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | 0,00 € | 9,95 % | 180 M€ |
Questions fréquentes sur Kyaneos Denormandie 5
- Quel est le rendement de Kyaneos Denormandie 5 ?
- Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 1 000,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Denormandie 5 ?
- 10 parts au minimum, soit 10 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 12e mois suivant la fin du mois de souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Kyaneos Denormandie 5 ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Kyaneos Denormandie 5 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Kyaneos Asset Management (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en phase de constitution : 2 immeubles (17 lots) détenus au 30/06/2026, tous en travaux ; TOF de 0 % et aucun dividende versé à ce jour Capitalisation de 3,35 M€ et 59 associés au 30/06/2026 ; capital maximum statutaire de 8,5 M€ Délai de jouissance : 1er jour du 12e mois suivant la souscription ; commission de souscription de 12 % TTI Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Kyaneos Denormandie 5 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.