Quel est le rendement de Kyaneos Denormandie 5 ?

Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 1 000,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Denormandie 5 ?

10 parts au minimum, soit 10 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 12e mois suivant la fin du mois de souscription.

Quels sont les frais de Kyaneos Denormandie 5 ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Kyaneos Denormandie 5 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Kyaneos AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en phase de constitution : 2 immeubles (17 lots) détenus au 30/06/2026, tous en travaux ; TOF de 0 % et aucun dividende versé à ce jour Capitalisation de 3,35 M€ et 59 associés au 30/06/2026 ; capital maximum statutaire de 8,5 M€ Délai de jouissance : 1er jour du 12e mois suivant la souscription ; commission de souscription de 12 % TTI Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Kyaneos Denormandie 5 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Kyaneos AM

Kyaneos Denormandie 5

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2025SRI 3 / 7

Kyaneos Denormandie 5 est la dernière SCPI fiscale Denormandie lancée par Kyaneos AM (durée de vie 12 ans, jusqu'en 2037) : elle collecte pour acheter des immeubles et maisons anciens à rénover dans des communes éligibles au dispositif, en ciblant des quartiers intermédiaires dynamiques et une amélioration énergétique forte. Mi-2026, elle détient deux premiers immeubles (Douai et Montfavet, 17 lots) en cours de travaux, et n'a pas encore versé de dividende.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: 1 000,00 €
Minimum: 10 000 €
Frais de souscription: 12,00 %
Écart avec la reconstitution: +2,6 %prix au-dessus de la valeur d’expertise

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026

Aperçu

Avis sur Kyaneos Denormandie 5 : ce que disent les documents officiels

SCPI en phase de constitution : 2 immeubles (17 lots) détenus au 30/06/2026, tous en travaux ; TOF de 0 % et aucun dividende versé à ce jour
Capitalisation de 3,35 M€ et 59 associés au 30/06/2026 ; capital maximum statutaire de 8,5 M€
Délai de jouissance : 1er jour du 12e mois suivant la souscription ; commission de souscription de 12 % TTI
Valeur de réalisation de 876,92 € par part au 31/12/2025 pour un prix de souscription de 1 000 €

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 3 M€au prix de souscription
Associés: 59
Valeur de reconstitution: 974,19 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 0,0 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 1 trimestre

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 12e mois suivant la fin du mois de souscription
Minimum de souscription: 10 000 €10 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : kyaneosam.com/scpi-kyaneos-denormandie-5

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Kyaneos Denormandie 5Kyaneos AM	n.d.	n.d.	1 000,00 €	12,00 %	3 M€
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Kyaneos Denormandie 5

Quel est le rendement de Kyaneos Denormandie 5 ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 1 000,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Kyaneos Denormandie 5 ?: 10 parts au minimum, soit 10 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 12e mois suivant la fin du mois de souscription.
Quels sont les frais de Kyaneos Denormandie 5 ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Kyaneos Denormandie 5 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Kyaneos AM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en phase de constitution : 2 immeubles (17 lots) détenus au 30/06/2026, tous en travaux ; TOF de 0 % et aucun dividende versé à ce jour Capitalisation de 3,35 M€ et 59 associés au 30/06/2026 ; capital maximum statutaire de 8,5 M€ Délai de jouissance : 1er jour du 12e mois suivant la souscription ; commission de souscription de 12 % TTI Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Kyaneos Denormandie 5 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.