SCPI de rendement · La Française REM
LF Opportunité Immo
LF Opportunité Immo est spécialisée dans les locaux d'activités et les entrepôts destinés aux PME-PMI, qui représentent 90 % de ses 48 actifs, le solde étant constitué de bureaux. Le patrimoine se situe principalement en Île-de-France et en régions, avec une poche en Allemagne et dans d'autres pays européens. Classée article 9 SFDR, elle affiche l'un des meilleurs taux de distribution de la gamme La Française (5,68 % en 2025).
- Prix de part
- 203,00 €
- Minimum
- 203 €
- Frais de souscription
- 10,80 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur LF Opportunité Immo : ce que disent les documents officiels
- 46 642 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (8,6 M€), soit 3,0 % du nombre de parts
- Absence de collecte nette au 2e trimestre 2026 (1 532 parts souscrites compensant des retraits), aucune acquisition réalisée
- Taux d'occupation financier de 94,2 % au 30 juin 2026 (95,0 % au trimestre précédent) ; bilan locatif négatif de 4 932 m² sur le trimestre
- Prix de souscription de 203 € situé 4,7 % au-dessous de la valeur de reconstitution (213,05 €) ; valeur de réalisation de 172,74 €
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 313 M€au prix de souscription
- Associés
- 6 034
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 184,73 €
- Taux d’occupation financier
- 94,2 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- 4,07 %
- TRI 10 ans
- 4,54 %
- TD moyen 5 ans
- 5,47 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,80 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant le mois de souscription
- Minimum de souscription
- 203 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=G0&amcScpi=17148&Scpi=LF-Opportunite-Immo
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de logistique et activités
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LF Opportunité ImmoLa Française REM | 5,68 % | 4,54 % | 203,00 € | 10,80 % | 313 M€ | |
| ActivImmoAlderan | 5,49 % | n.d. | 613,50 € | 12,72 % | 1,42 Md€ | |
| Log InTheoreim | 6,21 % | n.d. | 255,00 € | 12,00 % | 248 M€ | |
| Esprit HorizonSpirit REIM Services | n.d. | n.d. | 250,00 € | 6,00 % | 3 M€ |
Questions fréquentes sur LF Opportunité Immo
- Quel est le rendement de LF Opportunité Immo ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,68 %, pour un prix de part de 203,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,47 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans LF Opportunité Immo ?
- 1 part au minimum, soit 203 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant le mois de souscription.
- Quels sont les frais de LF Opportunité Immo ?
- Frais de souscription de 10,80 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur LF Opportunité Immo ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 46 642 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (8,6 M€), soit 3,0 % du nombre de parts Absence de collecte nette au 2e trimestre 2026 (1 532 parts souscrites compensant des retraits), aucune acquisition réalisée Taux d'occupation financier de 94,2 % au 30 juin 2026 (95,0 % au trimestre précédent) ; bilan locatif négatif de 4 932 m² sur le trimestre Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger LF Opportunité Immo dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de La Française REM.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.