Quel est le rendement de ActivImmo ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,49 %, pour un prix de part de 548,47 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,50 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans ActivImmo ?

1 parts au minimum, soit 614 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.

Quels sont les frais de ActivImmo ?

Frais de souscription de 10,60 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger ActivImmo dans une assurance-vie ?

Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

SCPI de rendement · Alderan

ActivImmo

Logistique et activitésFranceCapital variableCréée en 2019Label ISRSRI 3 / 7

SCPI d'Alderan spécialisée dans la logistique et les locaux d'activités (au moins 70 % du patrimoine), avec plus de 180 immeubles et 1,4 million de m² en France et de plus en plus en Europe, où sont réalisées toutes les acquisitions 2026. Le prix de part a été revalorisé à 613,50 € au 1er juillet 2026 ; l'objectif non garanti est un TRI de 5 % sur 10 ans. Label ISR depuis décembre 2021.

Taux de distribution 20255,49 %Moyenne 5 ans : 5,50 %

Prix de part: 548,47 €
Minimum: 614 €
Frais de souscription: 10,60 %
Décote: −11,0 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Prix de souscription revalorisé à 613,50 € par part au 1er juillet 2026 (prix de retrait 548,47 €)
Collecte nette de 3,7 M€ au 2e trimestre 2026 (souscriptions 24,1 M€, retraits 18,0 M€) ; aucune part en attente de retrait
Taux d'occupation financier de 93,3 % au 30/06/2026, dont 11,7 % de locaux vacants en recherche de locataire (150 240 m² vacants, 27 actifs concernés)
L'ensemble des acquisitions 2026 est réalisé hors de France (Allemagne, Espagne, Irlande au 2e trimestre) ; cession d'un actif à Murcie (Espagne) pour 11,7 M€

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 septembre 2026

Capitalisation: 78 M€au prix de souscription
Associés: 29 843
Valeur de reconstitution: 616,58 €
Valeur de retrait: 511,35 €
Taux d’occupation financier: 93,3 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 3,64 %
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 5,50 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 4 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Logistique et activités69,1 %

Activités30,2 %

Autre0,7 %

Répartition géographique

France74,8 %

Espagne12,9 %

Italie3,9 %

Allemagne3,3 %

Pays-Bas2,7 %

Irlande1,5 %

Portugal0,9 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,60 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Minimum de souscription: 614 €1 parts

Assurance-vie: Éligible
Démembrement: Possible
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : alderan.fr/scpi-activimmo

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de logistique et activités

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
ActivImmoAlderan	5,49 %	n.d.	548,47 €	10,60 %	78 M€
LF Opportunité ImmoLa Française REM	5,68 %	4,54 %	203,00 €	10,80 %	313 M€
Log InTheoreim	1,00 %	n.d.	150,00 €	12,00 %	248 M€
Esprit HorizonSpirit REIM Services	n.d.	n.d.	250,00 €	6,00 %	3 M€

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Questions fréquentes sur ActivImmo

Quel est le rendement de ActivImmo ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,49 %, pour un prix de part de 548,47 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,50 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans ActivImmo ?: 1 parts au minimum, soit 614 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.
Quels sont les frais de ActivImmo ?: Frais de souscription de 10,60 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger ActivImmo dans une assurance-vie ?: Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.