SCPI de rendement · Aestiam
Linaclub
Linaclub est une jeune SCPI européenne d'Aestiam qui cible des actifs dits alternatifs (locaux d'activité, enseignement, hôtels, santé, résidences gérées) de petite taille, avec pour l'instant deux immeubles en Espagne et à Montpellier, entièrement loués. Labellisée ISR et sans endettement, elle vise un taux de distribution de 6,5 à 7 % et distribue ses acomptes mensuellement.
- Prix de part
- 200,00 €
- Minimum
- 2 000 €
- Frais de souscription
- 10,80 %
- Écart avec la reconstitution
- −11,5 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Linaclub : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine limité à 2 actifs (6,39 M€) et 2 locataires au 30/06/2026 ; capitalisation de 7,13 M€ pour 110 associés.
- Commission de retrait de 5 % de la valeur de retrait en cas de sortie avant 5 ans.
- Délai de jouissance de 4 mois (1er jour du 5e mois suivant la souscription) ; commission de gestion de 10 % HT.
- Aucune part en attente de retrait ; 35 631 parts au 30/06/2026 (prix de souscription 200 €, prix de retrait 182 €).
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 7 M€au prix de souscription
- Associés
- 110
- Valeur de reconstitution
- 225,96 €
- Valeur de retrait
- 182,00 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,80 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant l'enregistrement de la souscription
- Minimum de souscription
- 2 000 €10 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/linaclub
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LinaclubAestiam | 7,10 % | n.d. | 200,00 € | 10,80 % | 7 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Linaclub
- Quel est le rendement de Linaclub ?
- Le taux de distribution 2025 est de 7,10 %, pour un prix de part de 200,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Linaclub ?
- 10 parts au minimum, soit 2 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant l'enregistrement de la souscription.
- Quels sont les frais de Linaclub ?
- Frais de souscription de 10,80 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Linaclub ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine limité à 2 actifs (6,39 M€) et 2 locataires au 30/06/2026 ; capitalisation de 7,13 M€ pour 110 associés. Commission de retrait de 5 % de la valeur de retrait en cas de sortie avant 5 ans. Délai de jouissance de 4 mois (1er jour du 5e mois suivant la souscription) ; commission de gestion de 10 % HT. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Linaclub dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Aestiam.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.