SCPI de plus-value · Paref Gestion
Novapierre Résidentiel
Novapierre Résidentiel est une SCPI de capitalisation qui achète des logements décotés, principalement à Paris et en région parisienne : appartements occupés (loi 48, loi 89) ou acquis en nue-propriété. La création de valeur repose sur la libération progressive des lots et leur revente, plutôt que sur un revenu locatif régulier.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- 9,95 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Novapierre Résidentiel : ce que disent les documents officiels
- Variabilité du capital suspendue depuis le 1er avril 2025 (AGE du 20/12/2024) : les parts s'échangent sur un marché secondaire à confrontation mensuelle
- Prix d'exécution de 711 € (780,68 € frais inclus) à la confrontation du 30/06/2026, pour une valeur de réalisation de 1 248,84 € par part
- Taux de distribution 2025 de 1,50 % et performance globale annuelle 2025 de -41,53 % (passage au prix d'exécution du marché secondaire)
- Carnet d'ordres non exécutés de 1 330 parts au 30/06/2026 pour 83 parts échangées lors de la confrontation de juin
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- 2 381
- Valeur de reconstitution
- 1 504,33 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 89,8 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- −9,73 %
- TRI 10 ans
- −2,46 %
- TD moyen 5 ans
- 1,25 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,95 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : paref-gestion.com/nos-scpi/novapierre-residentiel
- Note d’information Note d'information (01/01/2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- DIC Document d'informations clés 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (11/07/2024)2024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | n.d. | 9,95 % | n.d. | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Novapierre Résidentiel
- Quel est le rendement de Novapierre Résidentiel ?
- Le taux de distribution 2025 est de 1,50 %. Sur les 2 exercices relevés, la moyenne est de 1,25 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Novapierre Résidentiel ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Novapierre Résidentiel ?
- Frais de souscription de 9,95 % du prix de part et frais de gestion de 8,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Novapierre Résidentiel ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Paref Gestion (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue depuis le 1er avril 2025 (AGE du 20/12/2024) : les parts s'échangent sur un marché secondaire à confrontation mensuelle Prix d'exécution de 711 € (780,68 € frais inclus) à la confrontation du 30/06/2026, pour une valeur de réalisation de 1 248,84 € par part Taux de distribution 2025 de 1,50 % et performance globale annuelle 2025 de -41,53 % (passage au prix d'exécution du marché secondaire) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Novapierre Résidentiel dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Paref Gestion.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.