Quel est le rendement de Pierre Avenir 3 ?

Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 450,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Pierre Avenir 3 ?

1 part au minimum, soit 450 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Pierre Avenir 3 ?

Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Pierre Avenir 3 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Scellier BBC » en liquidation depuis l'AGE du 27 novembre 2023 : aucune souscription possible, échanges limités au marché secondaire (120 parts échangées au S1 2026) 99 des 346 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (29 %) ; 247 logements restent à vendre, dont 114 vacants 223 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2023, dont 65 €/part au 1er semestre 2026, auxquels s'ajoute une distribution sur résultat de 3 €/part au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Pierre Avenir 3 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · BNP Paribas REIM France

Pierre Avenir 3

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2011SRI 3 / 7

Pierre Avenir 3 est une SCPI Scellier BBC créée en 2011, détenant des logements neufs basse consommation situés à 71 % en Île-de-France. Son engagement de détention achevé en 2024, elle est en liquidation depuis 2023 : 247 logements restaient à céder au 30 juin 2026 et le produit des ventes est reversé aux associés au fil des cessions, en complément d'un résiduel de revenus locatifs.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: 450,00 €
Minimum: 450 €
Frais de souscription: 10,72 %
Écart avec la reconstitution: −42,7 %prix sous la valeur d’expertise

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026

Aperçu

Avis sur Pierre Avenir 3 : ce que disent les documents officiels

SCPI fiscale « Scellier BBC » en liquidation depuis l'AGE du 27 novembre 2023 : aucune souscription possible, échanges limités au marché secondaire (120 parts échangées au S1 2026)
99 des 346 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (29 %) ; 247 logements restent à vendre, dont 114 vacants
223 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2023, dont 65 €/part au 1er semestre 2026, auxquels s'ajoute une distribution sur résultat de 3 €/part au S1 2026
Taux d'occupation financier de 58,5 % au 30/06/2026 ; 190 parts inscrites à la vente (0,20 % du capital)

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: 1 962
Valeur de reconstitution: 785,97 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 58,5 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,72 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: Premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire)
Minimum de souscription: 450 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : reim.bnpparibas-am.com/fr-fr/produits/scpi/pierre-avenir-3

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Pierre Avenir 3BNP Paribas REIM France	n.d.	n.d.	450,00 €	10,72 %	n.d.
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Pierre Avenir 3

Quel est le rendement de Pierre Avenir 3 ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 450,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Pierre Avenir 3 ?: 1 part au minimum, soit 450 € au prix actuel. Les revenus commencent premier jour du mois d'exécution de la transaction (marché secondaire) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Pierre Avenir 3 ?: Frais de souscription de 10,72 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Pierre Avenir 3 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par BNP Paribas REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale « Scellier BBC » en liquidation depuis l'AGE du 27 novembre 2023 : aucune souscription possible, échanges limités au marché secondaire (120 parts échangées au S1 2026) 99 des 346 logements d'origine cédés au 30/06/2026 (29 %) ; 247 logements restent à vendre, dont 114 vacants 223 €/part reversés en acomptes sur liquidation depuis 2023, dont 65 €/part au 1er semestre 2026, auxquels s'ajoute une distribution sur résultat de 3 €/part au S1 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Pierre Avenir 3 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.