SCPI de rendement · Aestiam
Pierrevenus
Pierrevenus est une SCPI à capital variable au patrimoine ancien et diversifié (69 actifs), partagé presque à parts égales entre bureaux et commerces, avec une petite poche d'hôtels et de locaux d'activités. Les immeubles se trouvent pour plus des deux tiers à Paris et en Île-de-France, le solde en régions et 1 % en Allemagne. La distribution est trimestrielle et la commission de souscription (6 % HT) ne s'applique qu'aux souscriptions inférieures à 250 000 €.
- Prix de part
- 263,00 €
- Minimum
- 263 €
- Frais de souscription
- 6,00 %
- Décote
- −8,9 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- 107 761 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 14,4 % des 749 915 parts ; 72 parts souscrites et retirées au S1 2026.
- Prix de retrait égal au prix de souscription (263 €) ; valeur de réalisation de 241,99 € au 30/06/2026 ; valeur de reconstitution de 288,85 € pour les souscriptions inférieures à 250 k€.
- Taux d'occupation financier de 90,38 % au T2 2026, dont 6,49 % de locaux sous franchise et 9,62 % de locaux vacants en recherche de locataire.
- Patrimoine concentré sur Paris (36 %) et l'Île-de-France (32 %) en valeur vénale.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- 288,85 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 90,4 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,00 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 6,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 6,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 263 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/pierrevenus
- DIC Document d'informations clés2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts2025
- Note d’information Note d’information
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PierrevenusAestiam | 5,00 % | n.d. | 263,00 € | 6,00 % | n.d. | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur Pierrevenus
- Quel est le rendement de Pierrevenus ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 263,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,00 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Pierrevenus ?
- 1 part au minimum, soit 263 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Pierrevenus ?
- Frais de souscription de 6,00 % du prix de part et frais de gestion de 6,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Pierrevenus dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.