Quel est le rendement de Pierrevenus ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,83 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Pierrevenus ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Pierrevenus ?

Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Pierrevenus ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 107 761 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 14,4 % des 749 915 parts ; 72 parts souscrites et retirées au S1 2026. Prix de retrait égal au prix de souscription (263 €) ; valeur de réalisation de 241,99 € au 30/06/2026 ; valeur de reconstitution de 288,85 € pour les souscriptions inférieures à 250 k€. Taux d'occupation financier de 90,38 % au T2 2026, dont 6,49 % de locaux sous franchise et 9,62 % de locaux vacants en recherche de locataire. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Pierrevenus dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Aestiam

Pierrevenus

DiversifiéeFranceCapital variable

Pierrevenus est une SCPI à capital variable au patrimoine ancien et diversifié (69 actifs), partagé presque à parts égales entre bureaux et commerces, avec une petite poche d'hôtels et de locaux d'activités. Les immeubles se trouvent pour plus des deux tiers à Paris et en Île-de-France, le solde en régions et 1 % en Allemagne. La distribution est trimestrielle et la commission de souscription (6 % HT) ne s'applique qu'aux souscriptions inférieures à 250 000 €.

Taux de distribution 20255,00 %Moyenne 5 ans : 4,83 %

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: n.d.
Écart avec la reconstitution: n.d.

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Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 11/09/2026

Aperçu

Avis sur Pierrevenus : ce que disent les documents officiels

107 761 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 14,4 % des 749 915 parts ; 72 parts souscrites et retirées au S1 2026.
Prix de retrait égal au prix de souscription (263 €) ; valeur de réalisation de 241,99 € au 30/06/2026 ; valeur de reconstitution de 288,85 € pour les souscriptions inférieures à 250 k€.
Taux d'occupation financier de 90,38 % au T2 2026, dont 6,49 % de locaux sous franchise et 9,62 % de locaux vacants en recherche de locataire.
Patrimoine concentré sur Paris (36 %) et l'Île-de-France (32 %) en valeur vénale.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 31 décembre 2025

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: n.d.
Valeur de reconstitution: 288,85 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: n.d.
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,83 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Historique du taux de distribution de Pierrevenus (Aestiam) par exercice, en pourcentage du prix de part — historique du taux de distribution de Pierrevenus, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Historique du prix de la part de Pierrevenus (Aestiam) au 31 décembre, en euros — évolution du prix de la part de Pierrevenus, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux47 %

Commerces44 %

Hôtellerie8 %

Activités1 %

Répartition géographique

France99 %

Allemagne1 %

Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/pierrevenus

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
PierrevenusAestiam	5,00 %	n.d.	n.d.	n.d.	n.d.
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	4,39 Md€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	3,91 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,28 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	10,72 %	2,66 Md€

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Questions fréquentes sur Pierrevenus

Quel est le rendement de Pierrevenus ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,83 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Pierrevenus ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Pierrevenus ?: Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Pierrevenus ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 107 761 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 14,4 % des 749 915 parts ; 72 parts souscrites et retirées au S1 2026. Prix de retrait égal au prix de souscription (263 €) ; valeur de réalisation de 241,99 € au 30/06/2026 ; valeur de reconstitution de 288,85 € pour les souscriptions inférieures à 250 k€. Taux d'occupation financier de 90,38 % au T2 2026, dont 6,49 % de locaux sous franchise et 9,62 % de locaux vacants en recherche de locataire. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Pierrevenus dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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