SCPI de rendement · MNK Partners
Reason
SCPI créée fin 2024 par MNK Partners, à part unitaire d'environ 1 €, qui revendique une gestion quantitative (outil Quanty) sans contrainte géographique ni sectorielle dans l'OCDE. Son portefeuille Core compte une quinzaine d'actifs industriels, de bureaux, hôteliers et commerciaux au Royaume-Uni, en Irlande, aux Pays-Bas, en Belgique, en République tchèque, au Portugal et en Pologne, loués sur près de 10 ans fermes. Dividende mensuel, label ISR obtenu en février 2025.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- 202 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- 56,5 % des loyers au Royaume-Uni au 30/06/2026 (hors zone euro) ; patrimoine de 14 actifs dans 6 pays, première acquisition en Pologne le 3 juillet 2026
- Taux d'endettement de 23,4 % au 30/06/2026 ; capitalisation de 51,6 M€
- Aucune part en attente de retrait au 2e trimestre 2026 ; collecte nette de 11,5 M€ sur le trimestre
- Taux de distribution 2025 de 12,90 % brut, SCPI en phase de lancement (effet du délai de jouissance la première année)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 septembre 2026
- Capitalisation
- 52 M€base non précisée
- Associés
- 2 416
- Valeur de reconstitution
- 1,05 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Mensuelle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 6,00 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 11,7 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la souscription (5 mois)
- Minimum de souscription
- 202 €
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : mnk-partners.com/reason-scpi
- DIC Document d’informations clés2026
- Note d’information Note d’information2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ReasonMNK Partners | 6,00 % | n.d. | 0,00 € | 12,00 % | 52 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur Reason
- Quel est le rendement de Reason ?
- Le taux de distribution 2025 est de 6,00 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,00 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Reason ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription (5 mois) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Reason ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 11,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Reason dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.