SCPI de rendement · MNK Partners
Reason
SCPI créée fin 2024 par MNK Partners, à part unitaire d'environ 1 €, qui revendique une gestion quantitative (outil Quanty) sans contrainte géographique ni sectorielle dans l'OCDE. Son portefeuille Core compte une quinzaine d'actifs industriels, de bureaux, hôteliers et commerciaux au Royaume-Uni, en Irlande, aux Pays-Bas, en Belgique, en République tchèque, au Portugal et en Pologne, loués sur près de 10 ans fermes. Dividende mensuel, label ISR obtenu en février 2025.
- Prix de part
- 1,03 €
- Minimum
- 202 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −1,9 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Reason : ce que disent les documents officiels
- 56,5 % des loyers au Royaume-Uni au 30/06/2026 (hors zone euro) ; patrimoine de 14 actifs dans 6 pays, première acquisition en Pologne le 3 juillet 2026
- Taux d'endettement de 23,4 % au 30/06/2026 ; capitalisation de 51,6 M€
- Aucune part en attente de retrait au 2e trimestre 2026 ; collecte nette de 11,5 M€ sur le trimestre
- Taux de distribution 2025 de 12,90 % brut, SCPI en phase de lancement (effet du délai de jouissance la première année)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 52 M€au prix de souscription
- Associés
- 2 416
- Valeur de reconstitution
- 1,05 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 11,7 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la souscription (5 mois)
- Minimum de souscription
- 202 €196 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : mnk-partners.com/reason-scpi
- DIC DIC (08/2026)2026
- Note d’information Note d'information (08/2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ReasonMNK Partners | 12,90 % | n.d. | 1,03 € | 12,00 % | 52 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Reason
- Quel est le rendement de Reason ?
- Le taux de distribution 2025 est de 12,90 %, pour un prix de part de 1,03 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Reason ?
- 196 parts au minimum, soit 202 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription (5 mois) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Reason ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 11,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Reason ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par MNK Partners (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 56,5 % des loyers au Royaume-Uni au 30/06/2026 (hors zone euro) ; patrimoine de 14 actifs dans 6 pays, première acquisition en Pologne le 3 juillet 2026 Taux d'endettement de 23,4 % au 30/06/2026 ; capitalisation de 51,6 M€ Aucune part en attente de retrait au 2e trimestre 2026 ; collecte nette de 11,5 M€ sur le trimestre Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Reason dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de MNK Partners.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.