Quel est le minimum pour investir dans Renovalys 4 ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Renovalys 4 ?

Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Renovalys 4 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Advenis REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI déficit foncier fermée (souscriptions closes le 31/12/2014) ; 13 immeubles, 90 lots d'habitation au 30/06/2026 17 parts cédées au S1 2026 ; 99 parts proposées à la vente et 2 parts demandées à l'achat à 1 000 € au 30/06/2026 Dividende 2025 de 50 €/part complété par 22,19 €/part distribués sur la prime d'émission (autorisation de l'AGE du 10/06/2024) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Renovalys 4 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Advenis REIM

Renovalys 4

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2013

Renovalys 4 est la plus grosse SCPI de déficit foncier de la gamme Advenis REIM (plus de 38 M€ de capital) : lancée en 2013, elle détient 94 lots répartis dans onze villes françaises (Bordeaux, Lyon, Lille, Montpellier, Toulouse, Grenoble, Colmar…), majoritairement en résidentiel avec quelques bureaux, commerces et hôtellerie. Le patrimoine rénové est loué à plus de 92 % et la SCPI distribue un dividende annuel en attendant sa liquidation prévue au terme de la durée statutaire.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: n.d.
Écart avec la reconstitution: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026

Aperçu

Avis sur Renovalys 4 : ce que disent les documents officiels

SCPI déficit foncier fermée (souscriptions closes le 31/12/2014) ; 13 immeubles, 90 lots d'habitation au 30/06/2026
17 parts cédées au S1 2026 ; 99 parts proposées à la vente et 2 parts demandées à l'achat à 1 000 € au 30/06/2026
Dividende 2025 de 50 €/part complété par 22,19 €/part distribués sur la prime d'émission (autorisation de l'AGE du 10/06/2024)
TOF de 92,93 % au 30/06/2026 ; valeur de réalisation de 3 702,93 €/part au 31/12/2025 pour un nominal de 4 262 €

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 33 M€sur la valeur de réalisation
Associés: 1 531
Valeur de reconstitution: 4 529,32 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 92,9 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel94,2 %

Hôtellerie5,3 %

Commerces0,5 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.advenis-reim.com/scpi_renovalys/scpi-renovalys-4

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Renovalys 4Advenis REIM	n.d.	n.d.	n.d.	n.d.	33 M€
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Renovalys 4

Quel est le rendement de Renovalys 4 ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Renovalys 4 ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Renovalys 4 ?: Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Renovalys 4 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Advenis REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI déficit foncier fermée (souscriptions closes le 31/12/2014) ; 13 immeubles, 90 lots d'habitation au 30/06/2026 17 parts cédées au S1 2026 ; 99 parts proposées à la vente et 2 parts demandées à l'achat à 1 000 € au 30/06/2026 Dividende 2025 de 50 €/part complété par 22,19 €/part distribués sur la prime d'émission (autorisation de l'AGE du 10/06/2024) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Renovalys 4 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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