SCPI de plus-value · Sofidy
Sofiprime
Sofiprime est une SCPI de capitalisation à capital fixe dédiée à l'immobilier résidentiel haut de gamme parisien : appartements dans les quartiers les plus recherchés de la capitale (Marais, Saint-Germain-des-Prés, Nouvelle-Athènes, Montmartre…). L'objectif est l'appréciation du prix de la part à long terme plutôt que la distribution, les dividendes étant volontairement limités. Le patrimoine compte 26 immeubles pour 53 lots.
- Prix de part
- 9 100,00 €
- Minimum
- 2 800 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- +3 044,4 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- SCPI à capital fixe : aucune part échangée lors des confrontations mensuelles d'avril, mai et juin 2026.
- 8 ordres de vente portant sur 1 367 parts en attente au 30/06/2026, soit 0,9 % des 160 244 parts.
- Taux de distribution 2025 de 0,54 % ; un seul acompte ordinaire versé par an (janvier), complété d'un dividende exceptionnel de 4,00 € prévu en septembre 2026 issu de cessions d'appartements.
- Taux d'occupation financier de 84,02 % au T2 2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 45 M€au prix de souscription
- Associés
- 618
- Valeur de reconstitution
- 289,40 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 84,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 0,55 %
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 1,62 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du troisième mois suivant la date d'encaissement
- Minimum de souscription
- 2 800 €0 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofiprime
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Rapport annuel Rapport annuel 20232023
- Bulletin Bulletin
- Document Document officiel
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SofiprimeSofidy | 0,54 % | n.d. | 9 100,00 € | 12,00 % | 45 M€ | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | 0,00 € | 9,95 % | 180 M€ |
Questions fréquentes sur Sofiprime
- Quel est le rendement de Sofiprime ?
- Le taux de distribution 2025 est de 0,54 %, pour un prix de part de 9 100,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 1,62 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Sofiprime ?
- 0 part au minimum, soit 2 800 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du troisième mois suivant la date d'encaissement suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Sofiprime ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Sofiprime dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.