SCPI de rendement · AEW Patrimoine
AEW Commerces Europe
AEW Commerces Europe est une SCPI à capital variable investie principalement dans des murs de commerces (pieds d'immeubles, centres et parcs commerciaux), complétés par une poche de bureaux, d'activité-logistique, d'hôtellerie et de résidences avec services. Le patrimoine est situé en France (Paris, Île-de-France et régions) et dans la zone euro, notamment en Allemagne, en Espagne, en Belgique et aux Pays-Bas. La SCPI est labellisée ISR, distribue trimestriellement et fonctionne avec un fonds de remboursement pour les demandes de retrait anciennes, la variabilité du capital ne suffisant pas à absorber les retraits.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur AEW Commerces Europe : ce que disent les documents officiels
- 312 267 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,8 % des 8 140 499 parts en circulation ; les souscriptions du semestre (24 637 parts) n'ont servi qu'à compenser des retraits.
- Taux d'occupation financier de 91,66 % au T2 2026 contre 92,08 % au T4 2025 ; taux d'incidence contentieuse porté de 3,35 % fin 2025 à 5,46 % au 30/06/2026.
- TRI 5 ans (2020-2025) de 0,39 % et TRI 10 ans de 2,53 % ; valeur de reconstitution de 182,23 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 190 €.
- Valeur de retrait de 172,90 € depuis le 2 octobre 2023 ; le fonds de remboursement rachète au maximum 139 parts par associé à la valeur de réalisation diminuée de 10 % pour les demandes inscrites depuis plus de 9 mois.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- 190,00 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- n.d.
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 9,74 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/aew-commerces-europe
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Note d’information Note d'information et statuts (édition juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,00 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 685 M€ | |
| Ficommerce ProximitéFiducial Gérance | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | 12,00 % | 595 M€ |
Questions fréquentes sur AEW Commerces Europe
- Quel est le rendement de AEW Commerces Europe ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,48 %. Sur les 2 exercices relevés, la moyenne est de 9,74 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans AEW Commerces Europe ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de AEW Commerces Europe ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur AEW Commerces Europe ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 312 267 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 3,8 % des 8 140 499 parts en circulation ; les souscriptions du semestre (24 637 parts) n'ont servi qu'à compenser des retraits. Taux d'occupation financier de 91,66 % au T2 2026 contre 92,08 % au T4 2025 ; taux d'incidence contentieuse porté de 3,35 % fin 2025 à 5,46 % au 30/06/2026. TRI 5 ans (2020-2025) de 0,39 % et TRI 10 ans de 2,53 % ; valeur de reconstitution de 182,23 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 190 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger AEW Commerces Europe dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
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