Quel est le rendement de Sélectinvest 1 ?

Le taux de distribution 2025 est de 4,44 %, pour un prix de part de 530,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,32 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Sélectinvest 1 ?

1 part au minimum, soit 530 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription suivant la souscription.

Quels sont les frais de Sélectinvest 1 ?

Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 9,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Sélectinvest 1 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire par confrontation (première confrontation le 31 juillet 2026) Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 211 466 parts, soit 9,1 % du total des parts Taux d'occupation financier de 83,7 % au 30 juin 2026 (84,1 % au trimestre précédent), taux d'occupation physique de 80,8 % ; fermeture administrative de la Tour Montparnasse signalée, travaux suspendus Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Sélectinvest 1 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · La Française REM

Sélectinvest 1

CommercesFranceCapital variableCréée en 1968SRI 4 / 7Collecte suspendue

Créée en 1968, Sélectinvest 1 est une SCPI de bureaux et de commerces (près de 230 immeubles) implantée avant tout en Île-de-France et à Paris, avec des positions en régions et en Allemagne. Classée article 9 SFDR, elle a suspendu sa variabilité du capital le 1er juin 2026 et organise désormais des confrontations mensuelles pour les échanges de parts, dans un contexte de baisse des valeurs d'expertise.

Taux de distribution 20254,44 %Moyenne 5 ans : 4,32 %

Prix de part: 530,00 €
Minimum: 530 €
Frais de souscription: n.d.
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Sélectinvest 1 : ce que disent les documents officiels

Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire par confrontation (première confrontation le 31 juillet 2026)
Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 211 466 parts, soit 9,1 % du total des parts
Taux d'occupation financier de 83,7 % au 30 juin 2026 (84,1 % au trimestre précédent), taux d'occupation physique de 80,8 % ; fermeture administrative de la Tour Montparnasse signalée, travaux suspendus
Valeur de réalisation de 417,48 € et valeur de reconstitution de 504,94 € par part au 30 juin 2026 ; cessions de 13,8 M€ hors droits sur le trimestre

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 1,24 Md€au prix de souscription
Associés: 20 505
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 83,7 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: −0,38 %
TRI 10 ans: 2,07 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 4,32 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux69,8 %

Commerces22,8 %

Logistique et activités4,4 %

Hôtellerie2,5 %

Santé et éducation0,5 %

Répartition géographique

France96,4 %

Allemagne3,6 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 9,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois suivant la souscription
Minimum de souscription: 530 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Suspendue

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=I9&amcScpi=17357&Scpi=Selectinvest-1

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de commerces

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Sélectinvest 1La Française REM	4,44 %	2,07 %	530,00 €	n.d.	1,24 Md€
AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine	4,48 %	n.d.	190,00 €	7,75 %	6 Md€
PAREF PrimaParef Gestion	5,00 %	5,03 %	272,00 €	12,00 %	934 M€
CRISTAL RenteInter Gestion REIM	5,05 %	5,37 %	255,68 €	12,00 %	684 M€
Ficommerce ProximitéFIDUCIAL Gérance	5,10 %	3,06 %	70,00 €	12,00 %	595 M€

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Questions fréquentes sur Sélectinvest 1

Quel est le rendement de Sélectinvest 1 ?: Le taux de distribution 2025 est de 4,44 %, pour un prix de part de 530,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,32 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Sélectinvest 1 ?: 1 part au minimum, soit 530 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription suivant la souscription.
Quels sont les frais de Sélectinvest 1 ?: Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 9,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Sélectinvest 1 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire par confrontation (première confrontation le 31 juillet 2026) Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 211 466 parts, soit 9,1 % du total des parts Taux d'occupation financier de 83,7 % au 30 juin 2026 (84,1 % au trimestre précédent), taux d'occupation physique de 80,8 % ; fermeture administrative de la Tour Montparnasse signalée, travaux suspendus Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Sélectinvest 1 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.