PAREF Prima ou Sélectinvest 1 ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, PAREF Prima a distribué 5,00 % et Sélectinvest 1 4,44 %.
Le prix de part est de 272,00 € contre 530,00 €, pour un minimum de souscription de 1 360 € et 530 €.
PAREF Prima détient 100 % de son patrimoine hors de France, Sélectinvest 1 4 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[PAREF Prima](/scpi/paref-prima/), gérée par Paref Gestion depuis 2014, et [Sélectinvest 1](/scpi/selectinvest-1/), gérée par La Française REM depuis 1968, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Sélectinvest 1 capitalise 1,24 milliard d’euros contre 934 millions d’euros pour PAREF Prima, soit 1,3 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, PAREF Prima affiche 5,00 % au titre de 2025 et Sélectinvest 1 4,44 % au titre de 2025. L’historique reste court — 2 exercices relevés pour PAREF Prima, 3 pour Sélectinvest 1 — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 93,9 % pour PAREF Prima et 83,7 % pour Sélectinvest 1. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** PAREF Prima investit sur Europe, Sélectinvest 1 sur France. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : PAREF Prima · Sélectinvest 1 · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.