SCPI de rendement · Immovalor Gestion (groupe Allianz)
Allianz DiversCity
Allianz DiversCity est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par Allianz Immovalor, relancée en 2021 sous une nouvelle stratégie (visa AMF 21-05) avec un prix de part de 200 €. Elle constitue un patrimoine granulaire de petits actifs (taille moyenne 3,8 M€) situés principalement en province, dominé par la logistique urbaine et complété par des commerces, du résidentiel géré, de l'enseignement et de l'hôtellerie. Le fonds n'a pas recours à l'endettement, affiche un taux d'occupation de 100 % depuis sa première acquisition en 2022 et relève de l'article 6 du règlement SFDR.
- Prix de part
- 200,00 €
- Minimum
- 200 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- −0,5 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Allianz DiversCity : ce que disent les documents officiels
- 53,39 % du patrimoine en logistique urbaine et 83,35 % en province au 30/06/2026.
- Collecte nette de 31,6 M€ au 1er semestre 2026, portant la capitalisation de 56,1 M€ à 87,7 M€ (+56 %) en six mois.
- Taux de distribution 2025 de 4,31 % ; acomptes 2026 de 2,01 € par part et par trimestre.
- Commission de souscription de 8 % HT maximum et valeur de retrait de 184 € pour un prix de souscription de 200 € ; valeur de reconstitution 203,26 € au 30/06/2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 88 M€au prix de souscription
- Associés
- 3 149
- Valeur de reconstitution
- 201,05 €
- Valeur de retrait
- 184,00 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription
- Minimum de souscription
- 200 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.immovalor.fr/scpi/allianz-diverscity
- DIC Document d'informations clés 20262026
- Note d’information Note d'information (30 avril 2026)2026
- Bulletin Bulletin semestriel S1 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Allianz DiversCityImmovalor Gestion (groupe Allianz) | 3,69 % | n.d. | 200,00 € | n.d. | 88 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Allianz DiversCity
- Quel est le rendement de Allianz DiversCity ?
- Le taux de distribution 2024 est de 3,69 %, pour un prix de part de 200,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Allianz DiversCity ?
- 1 part au minimum, soit 200 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription.
- Quels sont les frais de Allianz DiversCity ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Allianz DiversCity ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Immovalor Gestion (groupe Allianz) (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 53,39 % du patrimoine en logistique urbaine et 83,35 % en province au 30/06/2026. Collecte nette de 31,6 M€ au 1er semestre 2026, portant la capitalisation de 56,1 M€ à 87,7 M€ (+56 %) en six mois. Taux de distribution 2025 de 4,31 % ; acomptes 2026 de 2,01 € par part et par trimestre. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Allianz DiversCity dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Immovalor Gestion (groupe Allianz).
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