SCPI de rendement · Altarea Investment Managers
Alta Convictions
Alta Convictions est une SCPI diversifiée à capital variable lancée en 2023 par Altarea Investment Managers, qui investit principalement en France dans des commerces et retail parks, des entrepôts logistiques et des locaux d'activités, avec une exposition de 7 % à l'Espagne. Le patrimoine de 19 actifs se concentre en Auvergne-Rhône-Alpes et en Nouvelle-Aquitaine. Labellisée ISR, la SCPI est passée à une distribution mensuelle au deuxième trimestre 2026 et fixe son prix de part dans le bas de la fourchette autour de la valeur de reconstitution.
- Prix de part
- 366,70 €
- Minimum
- 367 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Décote
- +29,4 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Passage à une distribution mensuelle au T2 2026, avec trois versements (avril, mai, juin) en remplacement de l'acompte trimestriel.
- Prix de souscription de 308 € situé 7,6 % sous la valeur de reconstitution (333,36 € au 30/06/2026) ; valeur de réalisation de 283,40 €.
- Distribution 2025 de 20,05 € par part (taux de distribution 6,57 %) incluant 0,45 € de distribution de réserves et 0,22 € de fiscalité étrangère payée par la SCPI.
- Auvergne-Rhône-Alpes : 42 % du patrimoine (dont le retail park d'Annecy Arcal'Oz) ; ratio d'endettement ASPIM de 9,2 % au 30/06/2026 ; délai de jouissance au 1er jour du 4e mois.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 septembre 2026
- Capitalisation
- 133 M€base non précisée
- Associés
- 3 028
- Valeur de reconstitution
- 283,40 €
- Valeur de retrait
- 333,36 €
- Taux d’occupation financier
- 98,0 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 6,57 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 367 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : altarea-im.com/nos-produits/alta-convictions
- DIC Document d'informations clés (avril 2026)2026
- Note d’information Note d’information2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts au 16/05/20252025
- Bulletin Bulletin T2
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Alta ConvictionsAltarea Investment Managers | 6,57 % | n.d. | 366,70 € | n.d. | 133 M€ | |
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | 190,00 € | 7,75 % | 6 Md€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,05 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 684 M€ |
Questions fréquentes sur Alta Convictions
- Quel est le rendement de Alta Convictions ?
- Le taux de distribution 2025 est de 6,57 %, pour un prix de part de 366,70 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,57 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Alta Convictions ?
- 1 part au minimum, soit 367 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Alta Convictions ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Alta Convictions dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.