SCPI de rendement · Swiss Life AM France
ESG Pierre Capitale
ESG Pierre Capitale, gérée par Swiss Life Asset Managers France depuis 2017, est une SCPI diversifiée d'environ 117 M€ investie pour moitié à Paris et en Île-de-France et pour un tiers en Allemagne, sur des bureaux, commerces, hôtels, logistique et actifs de services. Elle vise un taux de distribution d'environ 5 % non garanti et privilégie la sécurisation des loyers et la valorisation durable de son parc.
- Prix de part
- 188,00 €
- Minimum
- 188 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −1,9 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 31/12/2025 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur ESG Pierre Capitale : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription abaissé de 8,3 % le 15 janvier 2025 (188 €) ; capitalisation en baisse de 8,16 % sur 2025 (116,9 M€)
- 2 623 parts en attente de retrait au 31/12/2025 (0,4 % du capital), contre 0 aux trimestres précédents
- Ratio d'endettement de 30,53 % (dette bancaire 45,02 M€) avec une durée résiduelle moyenne des emprunts de 0,5 an
- Performance globale annuelle 2025 de -3,24 % pour un taux de distribution de 5,05 % ; TRI 5 ans de 2,25 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- 117 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 140
- Valeur de reconstitution
- 191,59 €
- Valeur de retrait
- 169,20 €
- Taux d’occupation financier
- 96,3 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- 2,25 %
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,14 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition non encore relevée dans les documents officiels ; la typologie dominante déclarée est « diversifiée ».
Répartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la date de souscription
- Minimum de souscription
- 188 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : fr.swisslife-am.com/fr/particuliers/nos-fonds/scpi-esg-pierre-capitale.html
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- DIC DIC novembre 20252025
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2025T1 2025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ESG Pierre CapitaleSwiss Life AM France | 5,05 % | n.d. | 188,00 € | 12,00 % | 117 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur ESG Pierre Capitale
- Quel est le rendement de ESG Pierre Capitale ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,05 %, pour un prix de part de 188,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 5,14 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans ESG Pierre Capitale ?
- 1 part au minimum, soit 188 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la date de souscription.
- Quels sont les frais de ESG Pierre Capitale ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur ESG Pierre Capitale ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Swiss Life AM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription abaissé de 8,3 % le 15 janvier 2025 (188 €) ; capitalisation en baisse de 8,16 % sur 2025 (116,9 M€) 2 623 parts en attente de retrait au 31/12/2025 (0,4 % du capital), contre 0 aux trimestres précédents Ratio d'endettement de 30,53 % (dette bancaire 45,02 M€) avec une durée résiduelle moyenne des emprunts de 0,5 an Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger ESG Pierre Capitale dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Swiss Life AM France.
Comparer ESG Pierre Capitale avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.