SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Fructirésidence BBC
Très petite SCPI Scellier BBC à capital fixe (moins de 20 000 parts), en liquidation depuis juin 2023, dont les 36 logements restants sont répartis dans huit immeubles en France. Les cessions se poursuivent (22 logements vendus pour 5,3 M€) et alimentent des acomptes de remboursement semestriels, 301 € par part ayant déjà été restitués. Un marché secondaire trimestriel subsiste pour les associés souhaitant sortir.
- Prix de part
- 971,59 €
- Minimum
- 972 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Fructirésidence BBC : ce que disent les documents officiels
- SCPI en liquidation : 22 logements vendus sur 58 au 30/06/2026, 36 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 41 %)
- Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 301 € par part
- Taux d'occupation financier de 67,13 % au 30/06/2026 (10 logements vacants) ; cessions cumulées inférieures de 5 % au prix de revient
- 30 parts en attente de vente au 30/06/2026 ; aucune part échangée aux confrontations de mars et juin 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 10 M€sur la valeur de réalisation
- Associés
- 350
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 885,00 €
- Taux d’occupation financier
- 67,1 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 1,21 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 972 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/fructiresidence-bbc
- Note d’information Note d'information et statuts - janvier 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fructirésidence BBCAEW Patrimoine | 0,60 % | n.d. | 971,59 € | n.d. | 10 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Fructirésidence BBC
- Quel est le rendement de Fructirésidence BBC ?
- Le taux de distribution 2025 est de 0,60 %, pour un prix de part de 971,59 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 1,21 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Fructirésidence BBC ?
- 1 part au minimum, soit 972 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Fructirésidence BBC ?
- Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Fructirésidence BBC ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 22 logements vendus sur 58 au 30/06/2026, 36 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 41 %) Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 301 € par part Taux d'occupation financier de 67,13 % au 30/06/2026 (10 logements vacants) ; cessions cumulées inférieures de 5 % au prix de revient Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Fructirésidence BBC dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
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