SCPI de rendement · Greenman Arth
GMA Essentialis
GMA Essentialis, SCPI thématique de Greenman Arth lancée fin 2021 et classée article 9 SFDR, est dédiée à l'immobilier de la distribution alimentaire : 14 supermarchés et commerces (43 700 m²) loués à des enseignes comme Carrefour, REWE ou EDEKA, situés à 60 % en Allemagne et 40 % en France. Son patrimoine est entièrement loué mais la société de gestion a suspendu, à titre conservatoire, le dividende de la première période 2026.
- Prix de part
- 206,00 €
- Minimum
- 1 030 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- −0,9 %
Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Dividende de la période du 01/01 au 30/04/2026 non distribué, à titre conservatoire, pour préserver la trésorerie de la SCPI.
- Projet d'acquisition « Jumbo » (3 actifs en Allemagne) résilié le 14/04/2026 ; la société de gestion doit rembourser 694 561 € de commissions d'acquisition au plus tard le 31/12/2026 ; contentieux en cours sur un dépôt séquestré de 1 133 500 €.
- 41 067 parts retirées sur la 1re période 2026 : nombre de parts passé de 219 563 à 179 459 (capitalisation de 44,6 M€ à 37,1 M€).
- Ratio de dettes de 38,63 % au 30/04/2026 ; TD 2025 de 4,00 %.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 mars 2026
- Capitalisation
- 37 M€au prix de souscription
- Associés
- 969
- Valeur de reconstitution
- 207,79 €
- Valeur de retrait
- 185,40 €
- Taux d’occupation financier
- 99,7 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,13 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 3 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- début de la période de souscription suivante, dans un délai maximal de 4, 3 ou 5 mois selon la période
- Minimum de souscription
- 1 030 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.gmaessentialis.com
- Bulletin Bulletin d'information P1 2026 (janvier-avril)T1 2026
- Bulletin Bulletin d'information P3 2025T4 2025
- DIC Document d'informations clés (15/12/2025)2025
- Note d’information Note d'information (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Plaquette Brochure commerciale2022
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GMA EssentialisGreenman Arth | 4,00 % | n.d. | 206,00 € | 12,00 % | 37 M€ | |
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | 190,00 € | 7,75 % | 6 Md€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,05 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 684 M€ |
Questions fréquentes sur GMA Essentialis
- Quel est le rendement de GMA Essentialis ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,00 %, pour un prix de part de 206,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,13 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans GMA Essentialis ?
- 5 parts au minimum, soit 1 030 € au prix actuel. Les revenus commencent début de la période de souscription suivante, dans un délai maximal de 4, 3 ou 5 mois selon la période suivant la souscription.
- Quels sont les frais de GMA Essentialis ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger GMA Essentialis dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.