SCPI de fiscale · La Française REM
Multihabitation 10
Multihabitation 10 est une SCPI Pinel à capital fixe qui a investi, directement et via des sociétés, dans des logements neufs éligibles au dispositif, notamment en Île-de-France (Colombes, Cormeilles-en-Parisis…). Fermée à la commercialisation, elle verse un revenu semestriel modeste et ses parts se négocient uniquement par confrontation trimestrielle.
- Prix de part
- 747,30 €
- Minimum
- 747 €
- Frais de souscription
- 10,54 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Multihabitation 10 : ce que disent les documents officiels
- SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la souscription ; date de dissolution statutaire fixée au 10 juillet 2033
- Prix d'exécution de 747,30 € lors de la confrontation du 17 juin 2026 (4 parts échangées) contre un prix de souscription initial de 1 500 € ; prix acquéreur moyen 2025 de 892,71 €
- Valeur de réalisation de 1 257,96 € par part ; distribution de 16,68 € par part au 1er semestre 2026
- Taux d'occupation financier de 98,1 % au 30 juin 2026 ; 53 parts proposées à la vente au 30 juin 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 35 M€au prix de souscription
- Associés
- 866
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 98,1 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 2,52 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,54 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 747 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=R2&amcScpi=18250&Scpi=Multihabitation-10
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Multihabitation 10La Française REM | 2,60 % | n.d. | 747,30 € | 10,54 % | 35 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Multihabitation 10
- Quel est le rendement de Multihabitation 10 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,60 %, pour un prix de part de 747,30 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 2,52 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Multihabitation 10 ?
- 1 part au minimum, soit 747 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Multihabitation 10 ?
- Frais de souscription de 10,54 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Multihabitation 10 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée à la souscription ; date de dissolution statutaire fixée au 10 juillet 2033 Prix d'exécution de 747,30 € lors de la confrontation du 17 juin 2026 (4 parts échangées) contre un prix de souscription initial de 1 500 € ; prix acquéreur moyen 2025 de 892,71 € Valeur de réalisation de 1 257,96 € par part ; distribution de 16,68 € par part au 1er semestre 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Multihabitation 10 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de La Française REM.
Comparer Multihabitation 10 avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.