Quel est le rendement de Patrimmo Habitation 1 ?

Le taux de distribution 2025 est de 2,18 %, pour un prix de part de 371,78 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,18 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Patrimmo Habitation 1 ?

1 part au minimum, soit 372 € au prix actuel.

Quels sont les frais de Patrimmo Habitation 1 ?

Frais de souscription de 11,76 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Patrimmo Habitation 1 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Praemia REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Terme statutaire fixé au 8 mai 2027 (non-prorogation votée à l'AG du 4 juillet 2025) : dissolution et entrée en liquidation le 9 mai 2027. Taux d'occupation financier de 62,2 % au 30/06/2026, avec 37,8 % de locaux vacants disponibles à la cession, les logements libérés n'étant plus remis en location. Distribution du 2e trimestre 2026 de 8,33 € par part constituée à 100 % de remboursement de prime d'émission (revenu non récurrent) ; TRI 5 ans (2021-2025) de -1,58 %. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Patrimmo Habitation 1 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Praemia REIM France

Patrimmo Habitation 1

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2011SRI 3 / 7

Patrimmo Habitation 1 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, créée en 2011 par Praemia REIM France et fermée aux souscriptions depuis janvier 2012. Son patrimoine se compose de 190 logements neufs répartis sur 11 résidences, presque toutes en Île-de-France. Les associés ayant voté la non-prorogation de la société, celle-ci sera dissoute le 9 mai 2027 et entrera en liquidation : les logements libérés ne sont plus reloués afin d'être cédés, ce qui accroît la vacance et réduit les loyers, tandis que les produits de cession sont progressivement distribués.

Taux de distribution 20252,18 %Moyenne 5 ans : 2,18 %

Prix de part: 371,78 €
Minimum: 372 €
Frais de souscription: 11,76 %
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Patrimmo Habitation 1 : ce que disent les documents officiels

Terme statutaire fixé au 8 mai 2027 (non-prorogation votée à l'AG du 4 juillet 2025) : dissolution et entrée en liquidation le 9 mai 2027.
Taux d'occupation financier de 62,2 % au 30/06/2026, avec 37,8 % de locaux vacants disponibles à la cession, les logements libérés n'étant plus remis en location.
Distribution du 2e trimestre 2026 de 8,33 € par part constituée à 100 % de remboursement de prime d'émission (revenu non récurrent) ; TRI 5 ans (2021-2025) de -1,58 %.
Valeur de réalisation de 371,78 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription d'origine de 480 € ; 18 lots en cours de cession dont 10 sous promesse pour 2,83 M€.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 69 M€au prix de souscription
Associés: 989
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 62,2 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Aucune donnée.

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: −1,58 %
TRI 10 ans: 0,29 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 2,18 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 11,76 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 372 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.praemiareim.fr/fr/scpi-patrimmo-habitation-1

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Patrimmo Habitation 1Praemia REIM France	2,18 %	0,29 %	371,78 €	11,76 %	69 M€
Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine	2,05 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine	2,30 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Novapierre RésidentielParef Gestion	1,50 %	−2,46 %	0,00 €	9,95 %	180 M€

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Questions fréquentes sur Patrimmo Habitation 1

Quel est le rendement de Patrimmo Habitation 1 ?: Le taux de distribution 2025 est de 2,18 %, pour un prix de part de 371,78 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 2,18 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Patrimmo Habitation 1 ?: 1 part au minimum, soit 372 € au prix actuel.
Quels sont les frais de Patrimmo Habitation 1 ?: Frais de souscription de 11,76 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Patrimmo Habitation 1 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Praemia REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Terme statutaire fixé au 8 mai 2027 (non-prorogation votée à l'AG du 4 juillet 2025) : dissolution et entrée en liquidation le 9 mai 2027. Taux d'occupation financier de 62,2 % au 30/06/2026, avec 37,8 % de locaux vacants disponibles à la cession, les logements libérés n'étant plus remis en location. Distribution du 2e trimestre 2026 de 8,33 € par part constituée à 100 % de remboursement de prime d'émission (revenu non récurrent) ; TRI 5 ans (2021-2025) de -1,58 %. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Patrimmo Habitation 1 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.