SCPI de fiscale · Praemia REIM France
Patrimmo Habitation 1
Patrimmo Habitation 1 est une SCPI fiscale Scellier BBC à capital fixe, créée en 2011 par Praemia REIM France et fermée aux souscriptions depuis janvier 2012. Son patrimoine se compose de 190 logements neufs répartis sur 11 résidences, presque toutes en Île-de-France. Les associés ayant voté la non-prorogation de la société, celle-ci sera dissoute le 9 mai 2027 et entrera en liquidation : les logements libérés ne sont plus reloués afin d'être cédés, ce qui accroît la vacance et réduit les loyers, tandis que les produits de cession sont progressivement distribués.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Patrimmo Habitation 1 : ce que disent les documents officiels
- Terme statutaire fixé au 8 mai 2027 (non-prorogation votée à l'AG du 4 juillet 2025) : dissolution et entrée en liquidation le 9 mai 2027.
- Taux d'occupation financier de 62,2 % au 30/06/2026, avec 37,8 % de locaux vacants disponibles à la cession, les logements libérés n'étant plus remis en location.
- Distribution du 2e trimestre 2026 de 8,33 € par part constituée à 100 % de remboursement de prime d'émission (revenu non récurrent) ; TRI 5 ans (2021-2025) de -1,58 %.
- Valeur de réalisation de 371,78 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription d'origine de 480 € ; 18 lots en cours de cession dont 10 sous promesse pour 2,83 M€.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 69 M€au prix de souscription
- Associés
- 989
- Valeur de reconstitution
- 373,67 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 62,2 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- −1,58 %
- TRI 10 ans
- 0,29 %
- TD moyen 5 ans
- 1,93 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.praemiareim.fr/fr/scpi-patrimmo-habitation-1
- DIC Document d'informations clés (1er août 2026)2026
- Note d’information Note d'information (1er août 2026)2026
- Statuts Statuts (1er août 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Patrimmo Habitation 1Praemia REIM France | 2,18 % | 0,29 % | n.d. | n.d. | 69 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Patrimmo Habitation 1
- Quel est le rendement de Patrimmo Habitation 1 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,18 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 1,93 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Patrimmo Habitation 1 ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Patrimmo Habitation 1 ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Patrimmo Habitation 1 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Praemia REIM France (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Terme statutaire fixé au 8 mai 2027 (non-prorogation votée à l'AG du 4 juillet 2025) : dissolution et entrée en liquidation le 9 mai 2027. Taux d'occupation financier de 62,2 % au 30/06/2026, avec 37,8 % de locaux vacants disponibles à la cession, les logements libérés n'étant plus remis en location. Distribution du 2e trimestre 2026 de 8,33 € par part constituée à 100 % de remboursement de prime d'émission (revenu non récurrent) ; TRI 5 ans (2021-2025) de -1,58 %. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Patrimmo Habitation 1 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Praemia REIM France.
Comparer Patrimmo Habitation 1 avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.