Quel est le rendement de Urban DNO ?

Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 500,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Urban DNO ?

10 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription accompagnée du versement suivant la souscription.

Quels sont les frais de Urban DNO ?

Frais de souscription de 7,37 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Urban DNO ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Denormandie ancien à capital fixe ; souscription ouverte jusqu'au 31/12/2026 selon la page produit (parts sponsors du 4 mai au 31 août 2026) Engagement de conservation des parts de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, durée de blocage totale de 16 ans Commission de souscription de 7,368 % TTI du prix de souscription (500 € par part, dont 75 € de prime d'émission) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Urban DNO dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Urban Premium

Urban DNO

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2025

Urban DNO est une SCPI fiscale Denormandie qui acquiert des immeubles anciens de centre-ville dans les communes éligibles au dispositif, pour les rénover lourdement et les louer en résidence principale pendant au moins douze ans. La souscription, ouverte du 1er septembre 2025 au 31 décembre 2026, ouvre droit à une réduction d'impôt de 21 % du montant investi étalée sur douze ans ; les premiers revenus sont attendus à partir du second semestre 2028. Capital fixe, endettement plafonné à 10 % des actifs.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: 500,00 €
Minimum: 5 000 €
Frais de souscription: 7,37 %
Écart avec la reconstitution: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2025 · vérifié le 09/09/2026

Aperçu

Avis sur Urban DNO : ce que disent les documents officiels

SCPI fiscale Denormandie ancien à capital fixe ; souscription ouverte jusqu'au 31/12/2026 selon la page produit (parts sponsors du 4 mai au 31 août 2026)
Engagement de conservation des parts de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, durée de blocage totale de 16 ans
Commission de souscription de 7,368 % TTI du prix de souscription (500 € par part, dont 75 € de prime d'émission)
Marché secondaire annoncé comme très restreint : sortie envisageable à la dissolution de la société

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 septembre 2025

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: n.d.
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: n.d.
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Répartition non encore relevée dans les documents officiels ; la typologie dominante déclarée est « résidentiel ».

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2025

Frais et conditions

Frais de souscription: 7,37 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription accompagnée du versement
Minimum de souscription: 5 000 €10 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.urban-premium.com/scpi/scpi-denormandie-urban-dno

Note d’information Note d'information et statuts 20252025

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Urban DNOUrban Premium	n.d.	n.d.	500,00 €	7,37 %	n.d.
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Urban DNO

Quel est le rendement de Urban DNO ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pour un prix de part de 500,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Urban DNO ?: 10 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription accompagnée du versement suivant la souscription.
Quels sont les frais de Urban DNO ?: Frais de souscription de 7,37 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Urban DNO ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Denormandie ancien à capital fixe ; souscription ouverte jusqu'au 31/12/2026 selon la page produit (parts sponsors du 4 mai au 31 août 2026) Engagement de conservation des parts de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, durée de blocage totale de 16 ans Commission de souscription de 7,368 % TTI du prix de souscription (500 € par part, dont 75 € de prime d'émission) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Urban DNO dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.