Quel est le minimum pour investir dans Urban Pierre N°5 ?

Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.

Quels sont les frais de Urban Pierre N°5 ?

Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Urban Pierre N°5 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI de déficit foncier à capital fixe, fermée à la souscription ; durée de vie de 15 ans plus 1 an estimé pour la revente des immeubles (blocage 16 ans) Au 30/09/2022, 64 lots livrés sur 177 (35,4 % du patrimoine), 8 immeubles encore en rénovation Taux d'occupation financier de 28,90 % au 30/09/2022 sur les lots livrés Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Urban Pierre N°5 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Urban Premium

Urban Pierre N°5

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2019

Urban Pierre N°5 est une SCPI de déficit foncier à capital fixe, immatriculée en avril 2019, fermée à la souscription et dotée d'une durée de vie de quinze ans plus un an de liquidation. Elle a réuni près de 60 M€ auprès de 1 500 associés pour acquérir treize immeubles anciens de centre-ville (Nîmes, Mulhouse, Pau, Nancy, Saint-Raphaël...) à rénover puis louer en habitation ; les travaux déductibles des revenus fonciers constituent l'essentiel de l'avantage fiscal. Les revenus, distribués trimestriellement, n'ont démarré qu'après les premières livraisons en 2021-2022.

Taux de distributionSans objetSCPI fiscale : le rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts, pas d’une distribution régulière.

Prix de part: n.d.
Minimum: n.d.
Frais de souscription: n.d.
Écart avec la reconstitution: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2022 · vérifié le 09/09/2026

Aperçu

Avis sur Urban Pierre N°5 : ce que disent les documents officiels

SCPI de déficit foncier à capital fixe, fermée à la souscription ; durée de vie de 15 ans plus 1 an estimé pour la revente des immeubles (blocage 16 ans)
Au 30/09/2022, 64 lots livrés sur 177 (35,4 % du patrimoine), 8 immeubles encore en rénovation
Taux d'occupation financier de 28,90 % au 30/09/2022 sur les lots livrés
Engagement de conservation de 3 ans à compter de la dernière année d'imputation du déficit foncier sur le revenu global

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 septembre 2022

Capitalisation: 60 M€au prix de souscription
Associés: 1 525
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 28,9 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Répartition non encore relevée dans les documents officiels ; la typologie dominante déclarée est « résidentiel ».

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2022

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: n.d.

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.urban-premium.com/scpi/scpi-deficit-foncier-urban-pierre-5

Bulletin Bulletin trimestriel T3 2022T3 2022

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Urban Pierre N°5Urban Premium	n.d.	n.d.	n.d.	n.d.	60 M€
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Urban Pierre N°5

Quel est le rendement de Urban Pierre N°5 ?: Cette SCPI fiscale ne publie pas de taux de distribution : son rendement vient de la réduction d’impôt et de la revente des parts. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Urban Pierre N°5 ?: Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
Quels sont les frais de Urban Pierre N°5 ?: Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Urban Pierre N°5 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI de déficit foncier à capital fixe, fermée à la souscription ; durée de vie de 15 ans plus 1 an estimé pour la revente des immeubles (blocage 16 ans) Au 30/09/2022, 64 lots livrés sur 177 (35,4 % du patrimoine), 8 immeubles encore en rénovation Taux d'occupation financier de 28,90 % au 30/09/2022 sur les lots livrés Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Urban Pierre N°5 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.