Quel est le rendement de Urban Vitalim N°4 ?

Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 500,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Urban Vitalim N°4 ?

10 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription suivant la souscription.

Quels sont les frais de Urban Vitalim N°4 ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Urban Vitalim N°4 ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel à capital fixe, souscription close (ouverte du 30/06/2022 au 31/12/2024) Indicateur de risque SRI 3/7 dans le DIC du 09/02/2024, sur une hypothèse de conservation de 16 ans Durée de vie de 15 ans, engagement de conservation de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, blocage 16 ans Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Urban Vitalim N°4 dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · Urban Premium

Urban Vitalim N°4

RésidentielFranceCapital fixeCréée en 2022SRI 3 / 7

Urban Vitalim N°4 est une SCPI fiscale Pinel/Denormandie à capital fixe, ouverte à la souscription de juin 2022 à fin 2024, qui acquiert et rénove des immeubles anciens ou des bureaux à transformer en logements dans les centres des métropoles régionales (dont l'ancienne Banque de France de Troyes). Les logements sont loués en résidence principale pendant au moins douze ans, ce qui procure une réduction d'impôt de 21 % du montant souscrit étalée sur douze ans ; la durée de blocage est de seize ans. Le patrimoine compte dix actifs.

Taux de distribution n.d.Moyenne 5 ans : n.d.

Prix de part: 500,00 €
Minimum: 5 000 €
Frais de souscription: 12,00 %
Décote: n.d.

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Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2024 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Urban Vitalim N°4 : ce que disent les documents officiels

SCPI fiscale Pinel à capital fixe, souscription close (ouverte du 30/06/2022 au 31/12/2024)
Indicateur de risque SRI 3/7 dans le DIC du 09/02/2024, sur une hypothèse de conservation de 16 ans
Durée de vie de 15 ans, engagement de conservation de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, blocage 16 ans
Réduction d'impôt de 21 % du prix de souscription sur 12 ans, soumise au plafond global des niches fiscales de 10 000 €

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 31 mars 2024

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: n.d.
Valeur de reconstitution: n.d.
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: n.d.
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Aucune donnée.

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: n.d.

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Répartition non encore relevée dans les documents officiels ; la typologie dominante déclarée est « résidentiel ».

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 31/03/2024

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription
Minimum de souscription: 5 000 €10 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.urban-premium.com/scpi/scpi-pinel-urban-vitalim-n4

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Urban Vitalim N°4Urban Premium	n.d.	n.d.	500,00 €	12,00 %	n.d.
Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine	2,05 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine	2,30 %	n.d.	9 530,00 €	8,00 %	967 M€
Kyaneos PierreKyaneos Asset Management	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Novapierre RésidentielParef Gestion	1,50 %	−2,46 %	0,00 €	9,95 %	180 M€

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Questions fréquentes sur Urban Vitalim N°4

Quel est le rendement de Urban Vitalim N°4 ?: Le taux de distribution n’a pas encore été relevé dans les documents officiels, pour un prix de part de 500,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Urban Vitalim N°4 ?: 10 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel intervient la souscription suivant la souscription.
Quels sont les frais de Urban Vitalim N°4 ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Urban Vitalim N°4 ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Urban Premium (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel à capital fixe, souscription close (ouverte du 30/06/2022 au 31/12/2024) Indicateur de risque SRI 3/7 dans le DIC du 09/02/2024, sur une hypothèse de conservation de 16 ans Durée de vie de 15 ans, engagement de conservation de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien, blocage 16 ans Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Urban Vitalim N°4 dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.