AEW Diversification Allemagne ou Edmond de Rothschild Europa ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, AEW Diversification Allemagne a distribué 3,20 % et Edmond de Rothschild Europa 8,75 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour AEW Diversification Allemagne et de 12,00 % pour Edmond de Rothschild Europa.
Le prix de part est de 902,00 € contre 202,00 €, pour un minimum de souscription de 4 510 € et 5 000 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, AEW Diversification Allemagne se situe à −0,1 % et Edmond de Rothschild Europa à −8,5 %.
AEW Diversification Allemagne détient 100 % de son patrimoine hors de France, Edmond de Rothschild Europa 93 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[AEW Diversification Allemagne](/scpi/aew-diversification-allemagne/), gérée par AEW Patrimoine depuis 2021, et [Edmond de Rothschild Europa](/scpi/edmond-de-rothschild-europa/), gérée par Edmond de Rothschild REIM depuis 2024, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** AEW Diversification Allemagne capitalise 235 millions d’euros contre 153 millions d’euros pour Edmond de Rothschild Europa, soit 1,5 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, AEW Diversification Allemagne affiche 3,20 % au titre de 2025 et Edmond de Rothschild Europa 8,75 % au titre de 2025. L’historique reste court — 4 exercices relevés pour AEW Diversification Allemagne, 1 pour Edmond de Rothschild Europa — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 902 € chez AEW Diversification Allemagne et 202 € chez Edmond de Rothschild Europa. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 94,5 % pour AEW Diversification Allemagne et 100,0 % pour Edmond de Rothschild Europa. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : AEW Diversification Allemagne · Edmond de Rothschild Europa · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.