SCPI de rendement · AEW Patrimoine
AEW Diversification Allemagne
SCPI à capital variable investie exclusivement en Allemagne, sur un patrimoine diversifié (bureaux, commerces, logistique, résidentiel géré et, depuis 2026, un data center à Nuremberg) situé principalement en périphérie des grandes métropoles. Labellisée ISR, elle détient une large part de ses actifs via des SCI et distribue des revenus nets de la fiscalité allemande acquittée par la SCPI. Le prix de souscription a été abaissé à 902 € début 2024 et la valeur de reconstitution s'en rapproche.
- Prix de part
- 902,00 €
- Minimum
- 4 510 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- −0,1 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur AEW Diversification Allemagne : ce que disent les documents officiels
- Aucune demande de retrait en suspens au 30/06/2026 ; capitalisation de 235 M€ (7 862 associés)
- Taux d'occupation financier de 94,51 % au T2 2026 ; taux de distribution 2025 de 3,20 % (27,30 € par part nets de fiscalité allemande)
- Valeur de reconstitution de 885,35 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 902 € (valeur de retrait 811,80 €)
- Revenus fonciers imposés en Allemagne : l'impôt allemand est payé par la SCPI et déduit des acomptes versés aux associés
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 235 M€au prix de souscription
- Associés
- 7 862
- Valeur de reconstitution
- 902,50 €
- Valeur de retrait
- 811,80 €
- Taux d’occupation financier
- 94,5 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 3,36 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 2 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 6,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 2e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 4 510 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/aew-diversification-allemagne
- DIC Document d’informations clés2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Bulletin Synthèse trimestrielle T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AEW Diversification AllemagneAEW Patrimoine | 3,20 % | n.d. | 902,00 € | 12,00 % | 235 M€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 2,97 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,03 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 8,75 % | 2,66 Md€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 1,96 Md€ |
Questions fréquentes sur AEW Diversification Allemagne
- Quel est le rendement de AEW Diversification Allemagne ?
- Le taux de distribution 2025 est de 3,20 %, pour un prix de part de 902,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 3,36 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans AEW Diversification Allemagne ?
- 5 parts au minimum, soit 4 510 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de AEW Diversification Allemagne ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 6,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur AEW Diversification Allemagne ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Aucune demande de retrait en suspens au 30/06/2026 ; capitalisation de 235 M€ (7 862 associés) Taux d'occupation financier de 94,51 % au T2 2026 ; taux de distribution 2025 de 3,20 % (27,30 € par part nets de fiscalité allemande) Valeur de reconstitution de 885,35 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 902 € (valeur de retrait 811,80 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger AEW Diversification Allemagne dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.