Edmond de Rothschild Europa ou Sofidynamic ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Edmond de Rothschild Europa a distribué 8,75 % et Sofidynamic 9,04 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Edmond de Rothschild Europa et de 2,40 % pour Sofidynamic.
Le prix de part est de 202,00 € contre 320,00 €, pour un minimum de souscription de 5 000 € et 320 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Edmond de Rothschild Europa se situe à −8,5 % et Sofidynamic à −5,0 %.
Edmond de Rothschild Europa détient 93 % de son patrimoine hors de France, Sofidynamic 45 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Edmond de Rothschild Europa](/scpi/edmond-de-rothschild-europa/), gérée par Edmond de Rothschild REIM depuis 2024, et [Sofidynamic](/scpi/sofidynamic/), gérée par Sofidy depuis 2023, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Sofidynamic capitalise 248 millions d’euros contre 153 millions d’euros pour Edmond de Rothschild Europa, soit 1,6 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Edmond de Rothschild Europa affiche 8,75 % au titre de 2025 et Sofidynamic 9,04 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Edmond de Rothschild Europa, 2 pour Sofidynamic — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 202 € chez Edmond de Rothschild Europa et 320 € chez Sofidynamic. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 2,4 %, un écart de 9,6 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 100,0 % pour Edmond de Rothschild Europa et 97,7 % pour Sofidynamic. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Edmond de Rothschild Europa · Sofidynamic · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.