Quel est le rendement de Sofidynamic ?

Le taux de distribution 2025 est de 7,00 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,84 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Sofidynamic ?

1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du sixième mois suivant la date d'encaissement de la souscription suivant la souscription.

Quels sont les frais de Sofidynamic ?

Frais de souscription de 2,40 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Sofidynamic dans une assurance-vie ?

Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

SCPI de rendement · Sofidy

Sofidynamic

DiversifiéeEuropeCapital variableCréée en 2023Label ISRSRI 4 / 7

Sofidynamic est la SCPI « haut rendement » de Sofidy, lancée en 2023 avec des frais de souscription réduits (2 % HT) et une commission de gestion majorée. Elle cible des commerces et locaux d'activités décotés en France et en Europe, avec un objectif non garanti de 7 % de performance globale annuelle moyenne sur 8 ans. Labellisée ISR, elle affiche un profil de risque plus élevé que les autres SCPI de la marque.

Taux de distribution 20257,00 %Moyenne 5 ans : 7,84 %

Prix de part: 320,00 €
Minimum: 320 €
Frais de souscription: 2,40 %
Décote: −5,0 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Prix de souscription relevé de 315 € à 320 € au 1er juin 2026 (+1,6 %).
Taux de distribution 2025 de 9,04 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau de 15,1 % et une fiscalité étrangère payée par la SCPI de 10,0 % de la distribution.
Indicateur de risque 4/7 et délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
Trésorerie disponible d'environ 54 M€ en attente d'investissement pour une capitalisation de 248 M€ au 30/06/2026 ; SCPI créée en 2023.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 248 M€au prix de souscription
Associés: 8 380
Valeur de reconstitution: 336,75 €
Valeur de retrait: 313,60 €
Taux d’occupation financier: 97,7 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 7,84 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 3 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces85,9 %

Bureaux12 %

Activités1,4 %

Éducation0,7 %

Répartition géographique

France54,8 %

Pays-Bas36,9 %

Espagne8,2 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 2,40 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 12,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du sixième mois suivant la date d'encaissement de la souscription
Minimum de souscription: 320 €1 part

Assurance-vie: Éligible
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofidynamic

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
SofidynamicSofidy	7,00 %	n.d.	320,00 €	2,40 %	248 M€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€

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Questions fréquentes sur Sofidynamic

Quel est le rendement de Sofidynamic ?: Le taux de distribution 2025 est de 7,00 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 7,84 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Sofidynamic ?: 1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du sixième mois suivant la date d'encaissement de la souscription suivant la souscription.
Quels sont les frais de Sofidynamic ?: Frais de souscription de 2,40 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Sofidynamic dans une assurance-vie ?: Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.