SCPI de rendement · Sofidy
Sofidynamic
Sofidynamic est la SCPI « haut rendement » de Sofidy, lancée en 2023 avec des frais de souscription réduits (2 % HT) et une commission de gestion majorée. Elle cible des commerces et locaux d'activités décotés en France et en Europe, avec un objectif non garanti de 7 % de performance globale annuelle moyenne sur 8 ans. Labellisée ISR, elle affiche un profil de risque plus élevé que les autres SCPI de la marque.
- Prix de part
- 320,00 €
- Minimum
- 320 €
- Frais de souscription
- 2,40 %
- Écart avec la reconstitution
- −5,0 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Sofidynamic : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription relevé de 315 € à 320 € au 1er juin 2026 (+1,6 %).
- Taux de distribution 2025 de 9,04 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau de 15,1 % et une fiscalité étrangère payée par la SCPI de 10,0 % de la distribution.
- Indicateur de risque 4/7 et délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription.
- Trésorerie disponible d'environ 54 M€ en attente d'investissement pour une capitalisation de 248 M€ au 30/06/2026 ; SCPI créée en 2023.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 248 M€au prix de souscription
- Associés
- 8 380
- Valeur de reconstitution
- 336,75 €
- Valeur de retrait
- 313,60 €
- Taux d’occupation financier
- 97,7 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 9,28 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 2,40 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du sixième mois suivant la date d'encaissement de la souscription
- Minimum de souscription
- 320 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofidynamic
- Plaquette Brochure commerciale 20262026
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Plaquette Fiche produit 20262026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SofidynamicSofidy | 9,04 % | n.d. | 320,00 € | 2,40 % | 248 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Sofidynamic
- Quel est le rendement de Sofidynamic ?
- Le taux de distribution 2025 est de 9,04 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur les 2 exercices relevés, la moyenne est de 9,28 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Sofidynamic ?
- 1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du sixième mois suivant la date d'encaissement de la souscription.
- Quels sont les frais de Sofidynamic ?
- Frais de souscription de 2,40 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Sofidynamic ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription relevé de 315 € à 320 € au 1er juin 2026 (+1,6 %). Taux de distribution 2025 de 9,04 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau de 15,1 % et une fiscalité étrangère payée par la SCPI de 10,0 % de la distribution. Indicateur de risque 4/7 et délai de jouissance au 1er jour du 6e mois suivant la souscription. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Sofidynamic dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Sofidy.
Comparer Sofidynamic avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.