Allianz Pierre ou Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Allianz Pierre a distribué 4,00 % et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Allianz Pierre et de 9,60 % pour Crédit Mutuel Pierre 1.
Le prix de part est de 320,00 € contre 215,00 €, pour un minimum de souscription de 320 € et 215 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Allianz Pierre se situe à +6,9 % et Crédit Mutuel Pierre 1 à −11,0 %.
Allianz Pierre détient 0 % de son patrimoine hors de France, Crédit Mutuel Pierre 1 4 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Allianz Pierre](/scpi/allianz-pierre/), gérée par Immovalor Gestion (groupe Allianz) depuis 1983, et [Crédit Mutuel Pierre 1](/scpi/credit-mutuel-pierre-1/), gérée par La Française REM depuis 1973, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Allianz Pierre capitalise 1,03 milliard d’euros contre 800 millions d’euros pour Crédit Mutuel Pierre 1, soit 1,3 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Allianz Pierre affiche 4,00 % au titre de 2025 et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour Allianz Pierre, 3 pour Crédit Mutuel Pierre 1. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 4,01 % et 4,45 %. **Prix et frais.** La part vaut 320 € chez Allianz Pierre et 215 € chez Crédit Mutuel Pierre 1. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 9,6 %, un écart de 2,4 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 81,5 % pour Allianz Pierre et 81,4 % pour Crédit Mutuel Pierre 1. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Allianz Pierre · Crédit Mutuel Pierre 1 · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.