Atlantique Mur Régions ou Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Atlantique Mur Régions a distribué 5,25 % et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 %.
Les frais de souscription sont de 10,00 % pour Atlantique Mur Régions et de 9,60 % pour Crédit Mutuel Pierre 1.
Le prix de part est de 905,00 € contre 215,00 €, pour un minimum de souscription de 905 € et 215 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Atlantique Mur Régions se situe à +1,4 % et Crédit Mutuel Pierre 1 à −11,0 %.
Atlantique Mur Régions détient 1 % de son patrimoine hors de France, Crédit Mutuel Pierre 1 4 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Atlantique Mur Régions](/scpi/atlantique-mur-regions/), gérée par Otoktone 3i depuis 1987, et [Crédit Mutuel Pierre 1](/scpi/credit-mutuel-pierre-1/), gérée par La Française REM depuis 1973, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Atlantique Mur Régions capitalise 1,01 milliard d’euros contre 800 millions d’euros pour Crédit Mutuel Pierre 1, soit 1,3 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Atlantique Mur Régions affiche 5,25 % au titre de 2025 et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Atlantique Mur Régions, 3 pour Crédit Mutuel Pierre 1 — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 905 € chez Atlantique Mur Régions et 215 € chez Crédit Mutuel Pierre 1. La commission de souscription atteint 10,0 % contre 9,6 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 91,3 % pour Atlantique Mur Régions et 81,4 % pour Crédit Mutuel Pierre 1. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Atlantique Mur Régions est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Atlantique Mur Régions · Crédit Mutuel Pierre 1 · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.