SCPI de rendement · Otoktone 3i
Atlantique Mur Régions
Atlantique Mur Régions est une SCPI de bureaux à capital variable gérée par Otoktone 3i (groupe Banque Populaire Grand Ouest), qui a dépassé le milliard d'euros de capitalisation et se classe parmi les principales SCPI de bureaux françaises. Son patrimoine de 106 actifs est concentré dans les métropoles régionales (Rennes, Nantes, Montpellier, Lyon, Marseille, Strasbourg...) avec une poche en Allemagne ; labellisée ISR depuis 2022, elle distribue trimestriellement et utilise un endettement d'environ 10 % du patrimoine pour saisir des acquisitions sélectives.
- Prix de part
- 905,00 €
- Minimum
- 905 €
- Frais de souscription
- 10,00 %
- Décote
- +3 708,9 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Atlantique Mur Régions : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription de 905 € (en vigueur depuis le 02/05/2024) supérieur à la valeur de reconstitution de 885,20 € par part au 30/06/2026 ; valeur de réalisation 721,91 €
- Valorisations des actifs en légère contraction au 1er semestre 2026 ; 11,5 M€ d'actifs sous promesse de vente au 30/06/2026
- TOF de 91,35 % au 30/06/2026 ; dette bancaire de 90 M€ au 31/12/2025 (10,18 % de la valeur du patrimoine), plafond d'endettement porté à 200 M€ par l'AG du 02/06/2026
- Depuis le 1er janvier 2026 : 31 644 parts souscrites et 18 301 parts retirées ; 0 part en attente de cession au 30/06/2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 1,01 Md€au prix de souscription
- Associés
- 6 174
- Valeur de reconstitution
- 23,76 €
- Valeur de retrait
- 721,91 €
- Taux d’occupation financier
- 91,3 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 4,15 %
- TRI 10 ans
- 2,94 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,25 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 3e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 905 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
- Plaquette Brochure commerciale2026
- DIC Document d'informations clés (23/04/2026)2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts (02/06/2026)2026
- Bulletin Bulletin semestriel n°140 (1er semestre 2026)T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atlantique Mur RégionsOtoktone 3i | 5,25 % | 2,94 % | 905,00 € | 10,00 % | 1,01 Md€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | 9,60 % | 2,69 Md€ |
Questions fréquentes sur Atlantique Mur Régions
- Quel est le rendement de Atlantique Mur Régions ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,25 %, pour un prix de part de 905,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,25 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Atlantique Mur Régions ?
- 1 part au minimum, soit 905 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 3e mois suivant la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Atlantique Mur Régions ?
- Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 8,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Atlantique Mur Régions ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Otoktone 3i (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription de 905 € (en vigueur depuis le 02/05/2024) supérieur à la valeur de reconstitution de 885,20 € par part au 30/06/2026 ; valeur de réalisation 721,91 € Valorisations des actifs en légère contraction au 1er semestre 2026 ; 11,5 M€ d'actifs sous promesse de vente au 30/06/2026 TOF de 91,35 % au 30/06/2026 ; dette bancaire de 90 M€ au 31/12/2025 (10,18 % de la valeur du patrimoine), plafond d'endettement porté à 200 M€ par l'AG du 02/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Atlantique Mur Régions dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.