SCPI de rendement · La Française REM
Crédit Mutuel Pierre 1
Doyenne des SCPI de La Française (1973), Crédit Mutuel Pierre 1 détient environ 116 immeubles d'entreprise, très majoritairement des bureaux situés en Île-de-France, en régions et pour une petite part en Allemagne, complétés de commerces et d'hôtels. Sa variabilité du capital est suspendue depuis le 1er juin 2026 et les parts s'échangent désormais sur un marché par confrontation. Classée article 9 SFDR, elle mène un plan d'arbitrage pour financer travaux et désendettement.
- Prix de part
- 215,00 €
- Minimum
- 215 €
- Frais de souscription
- 9,60 %
- Décote
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Crédit Mutuel Pierre 1 : ce que disent les documents officiels
- Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026 ; les demandes de souscription et de retrait antérieures sont annulées et un marché secondaire par confrontation est ouvert (première confrontation le 31 juillet 2026)
- Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 396 525 parts, soit 10,7 % du total des parts
- Valeur de réalisation de 164,89 € par part au 30 juin 2026 ; valeur d'expertise en baisse de 6,5 % à périmètre constant depuis le 31 décembre 2025
- Taux d'occupation financier de 81,4 % au 30 juin 2026 (82,3 % au trimestre précédent), taux d'occupation physique de 76,1 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 800 M€au prix de souscription
- Associés
- 18 442
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 81,4 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- −2,74 %
- TRI 10 ans
- 0,97 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,45 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 215 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Suspendue
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=A7&amcScpi=16555&Scpi=Credit-Mutuel-Pierre-1
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crédit Mutuel Pierre 1La Française REM | 4,49 % | 0,97 % | 215,00 € | 9,60 % | 800 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | 9,60 % | 2,69 Md€ |
Questions fréquentes sur Crédit Mutuel Pierre 1
- Quel est le rendement de Crédit Mutuel Pierre 1 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,49 %, pour un prix de part de 215,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,45 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Crédit Mutuel Pierre 1 ?
- 1 part au minimum, soit 215 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Crédit Mutuel Pierre 1 ?
- Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Crédit Mutuel Pierre 1 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026 ; les demandes de souscription et de retrait antérieures sont annulées et un marché secondaire par confrontation est ouvert (première confrontation le 31 juillet 2026) Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 396 525 parts, soit 10,7 % du total des parts Valeur de réalisation de 164,89 € par part au 30 juin 2026 ; valeur d'expertise en baisse de 6,5 % à périmètre constant depuis le 31 décembre 2025 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Crédit Mutuel Pierre 1 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.