Affinités Pierre ou Crédit Mutuel Pierre 1 ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Affinités Pierre a distribué 4,00 % et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 %.
Les frais de souscription sont de 10,00 % pour Affinités Pierre et de 9,60 % pour Crédit Mutuel Pierre 1.
Le prix de part est de 225,00 € contre 215,00 €, pour un minimum de souscription de 1 125 € et 215 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Affinités Pierre se situe à −1,4 % et Crédit Mutuel Pierre 1 à −11,0 %.
Affinités Pierre détient 26 % de son patrimoine hors de France, Crédit Mutuel Pierre 1 4 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Affinités Pierre](/scpi/affinites-pierre/), gérée par Groupama Gan REIM depuis 2015, et [Crédit Mutuel Pierre 1](/scpi/credit-mutuel-pierre-1/), gérée par La Française REM depuis 1973, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Crédit Mutuel Pierre 1 capitalise 800 millions d’euros contre 660 millions d’euros pour Affinités Pierre, soit 1,2 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Affinités Pierre affiche 4,00 % au titre de 2025 et Crédit Mutuel Pierre 1 4,49 % au titre de 2025. L’historique reste court — 2 exercices relevés pour Affinités Pierre, 3 pour Crédit Mutuel Pierre 1 — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 225 € chez Affinités Pierre et 215 € chez Crédit Mutuel Pierre 1. La commission de souscription atteint 10,0 % contre 9,6 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 92,9 % pour Affinités Pierre et 81,4 % pour Crédit Mutuel Pierre 1. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Affinités Pierre · Crédit Mutuel Pierre 1 · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.