SCPI de rendement · Groupama Gan REIM
Affinités Pierre
SCPI diversifiée de Groupama Gan REIM immatriculée fin 2015, investie en immobilier d'entreprise (bureaux pour près des deux tiers, commerces, logistique) réparti entre Paris, l'Île-de-France, les métropoles régionales et une poche européenne (Bruxelles, Budapest). Elle privilégie des immeubles neufs, récents ou restructurés loués à des locataires de premier plan, et peut recourir à l'endettement jusqu'à 50 % de la valeur du patrimoine.
- Prix de part
- 225,00 €
- Minimum
- 1 125 €
- Frais de souscription
- 10,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −1,4 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Affinités Pierre : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription abaissé de 252 € à 225 € par part (-10,7 %) au 2 mars 2026, date du passage à capital variable ; prix de retrait de 202,50 €
- Capitalisation en baisse de 78,8 M€ au 1er semestre 2026 (659,99 M€ au 30/06/2026) ; 20 271 parts retirées contre 21 733 parts créées sur le semestre
- TOF de 87,5 % au 1er semestre 2026 (91,5 % au 1er trimestre 2026)
- Taux de distribution 2025 de 4,00 % ; valeur de reconstitution de 224,24 € par part au 30/06/2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 660 M€au prix de souscription
- Associés
- 11 869
- Valeur de reconstitution
- 228,26 €
- Valeur de retrait
- 202,50 €
- Taux d’occupation financier
- 92,9 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,53 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription
- Minimum de souscription
- 1 125 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.groupamagan-reim.fr/produits/affinites-pierre
- DIC DIC (02/2026)2026
- Note d’information Note d'information (06/2026)2026
- Plaquette Plaquette commerciale (02/2026)2026
- Statuts Statuts (06/2026)2026
- Bulletin Bulletin d'information n°29 S1 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin d'information n°28 S2 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Affinités PierreGroupama Gan REIM | 4,00 % | n.d. | 225,00 € | 10,00 % | 660 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ |
Actualités
- 1 mars 2026Affinités Pierre passe à capital variable et abaisse son prix de part à 225 €Le 2 mars 2026, la SCPI de Groupama Gan REIM a réduit son prix de souscription de 252 € à 225 € (-10,7 %) à l’occasion de son passage à capital variable. Le prix de retrait s’établit à 202,50 €.
Questions fréquentes sur Affinités Pierre
- Quel est le rendement de Affinités Pierre ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,00 %, pour un prix de part de 225,00 €. Sur les 2 exercices relevés, la moyenne est de 4,53 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Affinités Pierre ?
- 5 parts au minimum, soit 1 125 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription.
- Quels sont les frais de Affinités Pierre ?
- Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Affinités Pierre ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Groupama Gan REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription abaissé de 252 € à 225 € par part (-10,7 %) au 2 mars 2026, date du passage à capital variable ; prix de retrait de 202,50 € Capitalisation en baisse de 78,8 M€ au 1er semestre 2026 (659,99 M€ au 30/06/2026) ; 20 271 parts retirées contre 21 733 parts créées sur le semestre TOF de 87,5 % au 1er semestre 2026 (91,5 % au 1er trimestre 2026) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Affinités Pierre dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Groupama Gan REIM.
Comparer Affinités Pierre avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.