Osmo Énergie ou Wemo One ?

Sur le dernier exercice publié, Osmo Énergie a distribué 7,00 % et Wemo One 15,27 %.

Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Osmo Énergie et de 12,00 % pour Wemo One.

Le prix de part est de 300,00 € contre 210,00 €, pour un minimum de souscription de 300 € et 210 €.

Par rapport à leur valeur de reconstitution, Osmo Énergie se situe à −1,3 % et Wemo One à −3,9 %.

Osmo Énergie détient 72 % de son patrimoine hors de France, Wemo One 83 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

Osmo Énergie et Wemo One sont deux SCPI diversifiées européennes créées en 2024 par des sociétés de gestion indépendantes. Osmo Énergie, gérée par Mata Capital IM, est labellisée ISR et classée article 9 SFDR : elle achète des immeubles de commerce, de bureaux, de logistique et de santé en visant l’amélioration de leur performance énergétique, sans recours à l’endettement. Wemo One, gérée par Wemo REIM, se concentre sur des petits actifs de moins de 5 M€, majoritairement en Europe hors de France, loués à des enseignes de grande taille. ## Les chiffres D’après notre base au 9 septembre 2026, [Osmo Énergie](/scpi/osmo-energie/) affiche un taux de distribution 2025 de 7,00 % brut de fiscalité étrangère, au-dessus de sa cible de 6 %. [Wemo One](/scpi/wemo-one/) ressort à 15,27 %, un chiffre calculé sur un nombre réduit de parts en jouissance et présenté par la société de gestion comme non représentatif ; l’objectif 2026 est de 20 € par part, non garanti. Le prix de part est de 300 € pour Osmo Énergie et de 210 € pour Wemo One depuis avril 2026. Les deux SCPI prélèvent 12 % TTC de commission de souscription. La commission de gestion est de 9 % HT des loyers pour Osmo Énergie et de 11 % HT maximum pour Wemo One. La capitalisation atteint 119,1 M€ pour Osmo Énergie et 146,4 M€ pour Wemo One. Les taux d’occupation financiers sont de 100 % et 99,83 %. Osmo Énergie est investie à 42 % au Royaume-Uni, 28 % en France, 15 % en Allemagne, sur 42 % de commerces et 35 % de bureaux. Wemo One détient 42 % de son patrimoine en Italie, 23 % en Espagne, 16,8 % en France et 10,1 % en Irlande, avec 53,1 % de commerces. ## Points d’attention Chez Wemo One, les trois premiers locataires représentent 31,3 % des loyers, le ratio de dettes est de 11,2 % et le délai de jouissance court jusqu’au premier jour du septième mois. Osmo Énergie n’a pas d’endettement mais 42 % de son patrimoine est libellé en livre sterling. Osmo Énergie distribue mensuellement, Wemo One trimestriellement. Aucune des deux n’avait de part en attente de retrait au 30 juin 2026. ## Pour quels profils ? Osmo Énergie correspond à un épargnant sensible aux critères environnementaux, qui recherche un revenu mensuel et l’absence de levier, en acceptant le change. Wemo One s’adresse à un souscripteur qui privilégie une exposition à l’Italie et à l’Espagne sur des petits actifs, en lisant le rendement 2025 avec prudence. La liste [/scpi-isr/](/scpi-isr/) et la page [/scpi-europeennes/](/scpi-europeennes/) complètent cette lecture. Le comparateur [/comparer/](/comparer/) place ces deux fiches côte à côte, critère par critère. Pour savoir laquelle s’inscrit dans votre situation (fiscalité, horizon, patrimoine existant), nos conseillers réalisent une étude gratuite et personnalisée.