SCPI de rendement · Wemo REIM
Wemo One
Wemo One est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2024 par Wemo REIM, spécialisée dans les petits actifs de moins de 5 M€ (« small caps ») situés majoritairement en Europe hors de France : Italie, Espagne, Irlande et Royaume-Uni représentent plus de 83 % de la valeur du patrimoine. Ses 37 actifs sont dominés par les commerces (53 %), complétés par des locaux d'activité, de l'hôtellerie, de la santé, de l'éducation et de l'industriel, loués à des enseignes de grande taille. Classée article 6 SFDR, elle applique une commission de souscription de 12 % TTC et un délai de jouissance de six mois.
- Prix de part
- 210,00 €
- Minimum
- 210 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −3,9 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Wemo One : ce que disent les documents officiels
- Taux de distribution 2025 de 15,27 % calculé sur un nombre réduit de parts en jouissance, présenté par la société de gestion comme non représentatif de la performance future ; objectif de distribution 2026 de 20 € par part (non garanti).
- 83,2 % du patrimoine hors de France, dont 42,0 % en Italie et 8,1 % au Royaume-Uni (hors zone euro).
- Les trois premiers locataires représentent 31,3 % des loyers ; ratio de dettes de 11,2 % de la valeur d'expertise au 30/06/2026.
- Prix de souscription revalorisé à 210 € au 1er avril 2026 (valeur de reconstitution 220,3 €) ; commission de souscription de 12 % TTC et commission de gestion de 11 % HT maximum ; aucune part en attente de retrait.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 146 M€au prix de souscription
- Associés
- 5 750
- Valeur de reconstitution
- 218,50 €
- Valeur de retrait
- 189,00 €
- Taux d’occupation financier
- 99,8 %
- Endettement
- 40,0 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- n.d.
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 11,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 7e mois suivant la souscription et son règlement
- Minimum de souscription
- 210 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : wemo-reim.fr/la-scpi-wemo-one
- DIC Document d'informations clés (19 juin 2026)2026
- Note d’information Note d'information (24 juin 2026)2026
- Statuts Statuts (17 avril 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wemo OneWemo REIM | 15,27 % | n.d. | 210,00 € | 12,00 % | 146 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Wemo One
- Quel est le rendement de Wemo One ?
- Le taux de distribution 2025 est de 15,27 %, pour un prix de part de 210,00 €. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Wemo One ?
- 1 part au minimum, soit 210 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 7e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Wemo One ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 11,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Wemo One ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Wemo REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Taux de distribution 2025 de 15,27 % calculé sur un nombre réduit de parts en jouissance, présenté par la société de gestion comme non représentatif de la performance future ; objectif de distribution 2026 de 20 € par part (non garanti). 83,2 % du patrimoine hors de France, dont 42,0 % en Italie et 8,1 % au Royaume-Uni (hors zone euro). Les trois premiers locataires représentent 31,3 % des loyers ; ratio de dettes de 11,2 % de la valeur d'expertise au 30/06/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Wemo One dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Wemo REIM.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.