SCPI de rendement · Aestiam
Aestiam Agora
Aestiam Agora est une SCPI de commerces à capital variable créée en 1990, dont le patrimoine (191 actifs) associe des boutiques et galeries commerciales à une part importante d'hôtels et de centres de séminaires, avec une poche de bureaux et d'enseignement. Les actifs se situent surtout à Paris et en Île-de-France, le reste en régions et pour 11 % en Belgique, Allemagne et Espagne. Les revenus sont versés trimestriellement et la société de gestion procède à des arbitrages réguliers pour alimenter un fonds de remboursement.
- Prix de part
- n.d.
- Minimum
- n.d.
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Aestiam Agora : ce que disent les documents officiels
- 41 604 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 8,2 % des 506 562 parts ; aucune souscription au T2 2026 et 588 parts annulées via le fonds de remboursement.
- Prix de souscription passé de 960 € (jusqu'en 2018) à 922 € (depuis 2021) ; valeur de reconstitution de 953,88 € et valeur de réalisation de 786,95 € au 30/06/2026.
- Distribution 2025 de 41,46 € par part contre 44,04 € de 2016 à 2019 ; report à nouveau équivalent à 19 jours de distribution.
- Hôtels et séminaires : 34 % de la valeur vénale ; Paris et Île-de-France : 59 % ; TOF de 90,91 % au T2 2026 avec 9,09 % de locaux vacants en recherche de locataire.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 31 décembre 2025
- Capitalisation
- n.d.base non précisée
- Associés
- n.d.
- Valeur de reconstitution
- 953,88 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- n.d.
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,42 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Documents officiels de la société de gestion · 31/12/2025
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- n.d.
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/aestiam-agora
- DIC Document d'informations clés2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Note d’information Note d'information2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts2025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aestiam AgoraAestiam | 4,50 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,00 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 685 M€ | |
| Ficommerce ProximitéFiducial Gérance | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | 12,00 % | 595 M€ |
Questions fréquentes sur Aestiam Agora
- Quel est le rendement de Aestiam Agora ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,50 %. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,42 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Aestiam Agora ?
- Le minimum de souscription n’a pas encore été relevé.
- Quels sont les frais de Aestiam Agora ?
- Les frais n’ont pas encore été relevés dans le document d’informations clés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Aestiam Agora ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 41 604 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 8,2 % des 506 562 parts ; aucune souscription au T2 2026 et 588 parts annulées via le fonds de remboursement. Prix de souscription passé de 960 € (jusqu'en 2018) à 922 € (depuis 2021) ; valeur de reconstitution de 953,88 € et valeur de réalisation de 786,95 € au 30/06/2026. Distribution 2025 de 41,46 € par part contre 44,04 € de 2016 à 2019 ; report à nouveau équivalent à 19 jours de distribution. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Aestiam Agora dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Aestiam.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.