Quel est le rendement de Aestiam Horizon ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,10 %, pour un prix de part de 340,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,10 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Aestiam Horizon ?

1 part au minimum, soit 340 € au prix actuel.

Quels sont les frais de Aestiam Horizon ?

Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 9,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Aestiam Horizon ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 36 585 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (43 369 au 31/12/2025), soit 3,4 % des 1 068 462 parts ; 18 036 parts remboursées au S1 2026 par le fonds de remboursement alimenté par cinq cessions. Taux d'occupation financier de 88,54 % au T2 2026, dont 11,46 % de locaux vacants en recherche de locataire. Valeur de réalisation de 283,55 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 350 € et un prix de retrait de 315 € ; valeur de reconstitution de 343,33 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Aestiam Horizon dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Aestiam

Aestiam Horizon

BureauxFranceCapital variableSRI 3 / 7

Aestiam Horizon est une SCPI à capital variable à dominante bureaux (77 % de la valeur vénale), complétée par des commerces, des hôtels, des locaux d'enseignement et d'activités, soit 140 actifs. Le patrimoine est réparti entre Paris, l'Île-de-France et les régions, avec 12 % en Europe (Luxembourg, Belgique, Allemagne). La société de gestion mène une politique active de cessions dont le produit alimente un fonds de remboursement destiné à réduire la file des parts en attente de retrait.

Taux de distribution 20255,10 %Moyenne 5 ans : 5,10 %

Prix de part: 340,00 €
Minimum: 340 €
Frais de souscription: 10,00 %
Décote: −1,0 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Aestiam Horizon : ce que disent les documents officiels

36 585 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (43 369 au 31/12/2025), soit 3,4 % des 1 068 462 parts ; 18 036 parts remboursées au S1 2026 par le fonds de remboursement alimenté par cinq cessions.
Taux d'occupation financier de 88,54 % au T2 2026, dont 11,46 % de locaux vacants en recherche de locataire.
Valeur de réalisation de 283,55 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 350 € et un prix de retrait de 315 € ; valeur de reconstitution de 343,33 €.
Bureaux : 77 % de la valeur vénale ; Paris et Île-de-France : 50 % du patrimoine.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: n.d.base non précisée
Associés: 4 765
Valeur de reconstitution: 343,33 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 88,5 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 5,10 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux77 %

Commerces15 %

Hôtellerie4 %

Activités2 %

Éducation2 %

Répartition géographique

France88 %

Luxembourg9 %

Belgique2 %

Allemagne1 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 9,5 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 340 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/aestiam-horizon

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de bureaux

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Aestiam HorizonAestiam	5,10 %	n.d.	340,00 €	10,00 %	n.d.
Épargne FoncièreLa Française REM	4,86 %	2,95 %	670,00 €	9,00 %	4,14 Md€
EdissimmoAmundi Immobilier	3,63 %	0,77 %	150,00 €	7,99 %	3,03 Md€
Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier	3,46 %	1,68 %	203,00 €	7,99 %	2,93 Md€
NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs	4,10 %	n.d.	340,00 €	9,60 %	2,69 Md€

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Questions fréquentes sur Aestiam Horizon

Quel est le rendement de Aestiam Horizon ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,10 %, pour un prix de part de 340,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,10 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Aestiam Horizon ?: 1 part au minimum, soit 340 € au prix actuel.
Quels sont les frais de Aestiam Horizon ?: Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de 9,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Aestiam Horizon ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 36 585 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (43 369 au 31/12/2025), soit 3,4 % des 1 068 462 parts ; 18 036 parts remboursées au S1 2026 par le fonds de remboursement alimenté par cinq cessions. Taux d'occupation financier de 88,54 % au T2 2026, dont 11,46 % de locaux vacants en recherche de locataire. Valeur de réalisation de 283,55 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 350 € et un prix de retrait de 315 € ; valeur de reconstitution de 343,33 €. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Aestiam Horizon dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.