SCPI de rendement · AEW Patrimoine
Atout Pierre Diversification
Grande SCPI diversifiée à capital variable (près de 850 M€ de capitalisation) qui répartit ses 76 immeubles entre bureaux, commerces, centres commerciaux, hôtellerie et logistique, majoritairement en Île-de-France avec une poche en zone euro. Labellisée ISR, elle détient environ un cinquième de son patrimoine via des SCI. La file de retraits est significative et un fonds de remboursement a été mis en place en 2025.
- Prix de part
- 817,00 €
- Minimum
- 4 085 €
- Frais de souscription
- 9,30 %
- Écart avec la reconstitution
- +8,9 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Atout Pierre Diversification : ce que disent les documents officiels
- 41 954 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (4,0 % des parts) ; fonds de remboursement activé depuis l'AG du 13 juin 2025, 4 531 parts remboursées au S1 2026
- Taux d'occupation financier de 91,29 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 3,60 % au 30/06/2026
- Valeur de reconstitution de 743,88 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 817 € (valeur de retrait 753,68 €)
- Ratio d'endettement de 9,4 % au 30/06/2026 (maximum autorisé 30 %)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 848 M€au prix de souscription
- Associés
- 28 101
- Valeur de reconstitution
- 750,53 €
- Valeur de retrait
- 753,68 €
- Taux d’occupation financier
- 91,3 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- 0,85 %
- TRI 10 ans
- 2,95 %
- TD moyen 5 ans
- 4,32 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,30 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 7,7 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 2e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 4 085 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/atout-pierre-diversification
- DIC DIC juillet 20262026
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Plaquette Plaquette commerciale avril 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin 2e semestre 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atout Pierre DiversificationAEW Patrimoine | 4,32 % | 2,95 % | 817,00 € | 9,30 % | 848 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Atout Pierre Diversification
- Quel est le rendement de Atout Pierre Diversification ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,32 %, pour un prix de part de 817,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 4,32 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Atout Pierre Diversification ?
- 5 parts au minimum, soit 4 085 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Atout Pierre Diversification ?
- Frais de souscription de 9,30 % du prix de part et frais de gestion de 7,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Atout Pierre Diversification ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 41 954 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (4,0 % des parts) ; fonds de remboursement activé depuis l'AG du 13 juin 2025, 4 531 parts remboursées au S1 2026 Taux d'occupation financier de 91,29 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 3,60 % au 30/06/2026 Valeur de reconstitution de 743,88 € par part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 817 € (valeur de retrait 753,68 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Atout Pierre Diversification dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
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