Atout Pierre Diversification ou CRISTAL Life ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Atout Pierre Diversification a distribué 4,32 % et CRISTAL Life 6,54 %.
Les frais de souscription sont de 9,30 % pour Atout Pierre Diversification et de 12,00 % pour CRISTAL Life.
Le prix de part est de 817,00 € contre 208,00 €, pour un minimum de souscription de 4 085 € et 208 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Atout Pierre Diversification se situe à +8,9 % et CRISTAL Life à −8,2 %.
Atout Pierre Diversification détient 8 % de son patrimoine hors de France, CRISTAL Life 42 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Atout Pierre Diversification](/scpi/atout-pierre-diversification/), gérée par AEW Patrimoine depuis 1987, et [CRISTAL Life](/scpi/cristal-life/), gérée par Inter Gestion REIM depuis 2021, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Atout Pierre Diversification capitalise 848 millions d’euros contre 425 millions d’euros pour CRISTAL Life, soit 2,0 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Atout Pierre Diversification affiche 4,32 % au titre de 2025 et CRISTAL Life 6,54 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour Atout Pierre Diversification, 5 pour CRISTAL Life. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 4,32 % et 6,36 %. **Prix et frais.** La part vaut 817 € chez Atout Pierre Diversification et 208 € chez CRISTAL Life. La commission de souscription atteint 9,3 % contre 12,0 %, un écart de 2,7 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Valorisation.** Atout Pierre Diversification se paie 8,9 % au-dessus de sa valeur de reconstitution, CRISTAL Life se paie 8,2 % sous sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 91,3 % pour Atout Pierre Diversification et 95,9 % pour CRISTAL Life. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Atout Pierre Diversification distribue de façon trimestrielle, CRISTAL Life de façon mensuelle. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Atout Pierre Diversification · CRISTAL Life · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.