SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Ciloger Habitat 5
SCPI fiscale Pinel à capital fixe, fermée depuis fin 2016, propriétaire de 223 logements neufs dans 11 immeubles situés en zones A et A bis de la région parisienne. Les souscripteurs d'origine ont obtenu une réduction d'impôt de 108 € par part sur neuf ans ; la SCPI distribue désormais les loyers par acomptes trimestriels. Les parts se négocient sur le marché secondaire organisé, à un prix nettement inférieur à la valeur de réalisation, sans transfert de l'avantage fiscal.
- Prix de part
- 408,01 €
- Minimum
- 408 €
- Frais de souscription
- 10,40 %
- Écart avec la reconstitution
- −39,6 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Ciloger Habitat 5 : ce que disent les documents officiels
- SCPI fiscale Pinel fermée à la souscription ; engagement de conservation des parts jusqu'au 13 juillet 2030
- Taux d'occupation financier de 94,43 % et taux d'occupation physique de 95,68 % au 30/06/2026 (9 logements vacants sur 223)
- Marché secondaire : 232 parts échangées le 24/06/2026 au prix d'exécution de 369,57 € ; 195 parts en attente de vente au 30/06/2026
- Acomptes de 2,70 € (T1) et 3,30 € (T2) par part en 2026 ; valeur de réalisation 2025 de 574,31 € par part
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 53 M€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 1 636
- Valeur de reconstitution
- 675,52 €
- Valeur de retrait
- 369,57 €
- Taux d’occupation financier
- 94,4 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 2,39 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,40 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 408 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/ciloger-habitat-5
- DIC DIC juillet 20262026
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciloger Habitat 5AEW Patrimoine | 2,83 % | n.d. | 408,01 € | 10,40 % | 53 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Ciloger Habitat 5
- Quel est le rendement de Ciloger Habitat 5 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,83 %, pour un prix de part de 408,01 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 2,39 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Ciloger Habitat 5 ?
- 1 part au minimum, soit 408 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Ciloger Habitat 5 ?
- Frais de souscription de 10,40 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Ciloger Habitat 5 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel fermée à la souscription ; engagement de conservation des parts jusqu'au 13 juillet 2030 Taux d'occupation financier de 94,43 % et taux d'occupation physique de 95,68 % au 30/06/2026 (9 logements vacants sur 223) Marché secondaire : 232 parts échangées le 24/06/2026 au prix d'exécution de 369,57 € ; 195 parts en attente de vente au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Ciloger Habitat 5 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
Comparer Ciloger Habitat 5 avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.