Quel est le rendement de Fructirésidence ?

Le taux de distribution 2023 est de 0,82 %, pour un prix de part de 440,34 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 1,19 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Fructirésidence ?

1 part au minimum, soit 440 € au prix actuel.

Quels sont les frais de Fructirésidence ?

Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Fructirésidence ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 64 logements vendus sur 118 au 30/06/2026, 54 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 60 %) Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 570 € par part Taux d'occupation financier de 70,48 % au 30/06/2026 (17 logements vacants) ; cessions du S1 2026 inférieures de 12 % au prix de revient Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Fructirésidence dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de fiscale · AEW Patrimoine

Fructirésidence

RésidentielFranceCapital fixe

Petite SCPI résidentielle Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée de juin 2021, qui cède un à un ses logements (64 vendus, 54 restants dans 10 immeubles en France). Chaque semestre, le produit des ventes est restitué aux associés par des acomptes de remboursement, 570 € par part ayant déjà été rendus. Les parts demeurent négociables sur le marché secondaire, sans reprise de l'avantage fiscal.

Taux de distribution 20230,82 %Moyenne sur 3 exercices : 1,19 %

Prix de part: 440,34 €
Minimum: 440 €
Frais de souscription: n.d.
Écart avec la reconstitution: −34,6 %prix sous la valeur d’expertise

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026

Aperçu

Avis sur Fructirésidence : ce que disent les documents officiels

SCPI en liquidation : 64 logements vendus sur 118 au 30/06/2026, 54 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 60 %)
Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 570 € par part
Taux d'occupation financier de 70,48 % au 30/06/2026 (17 logements vacants) ; cessions du S1 2026 inférieures de 12 % au prix de revient
46 parts en attente de vente au 30/06/2026 ; aucune part échangée aux confrontations de mars et juin 2026

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 16 M€sur la valeur de réalisation
Associés: 729
Valeur de reconstitution: 673,33 €
Valeur de retrait: 401,10 €
Taux d’occupation financier: 70,5 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 1,19 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Résidentiel100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 440 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/fructiresidence

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
FructirésidenceAEW Patrimoine	0,82 %	n.d.	440,34 €	n.d.	16 M€
Kyaneos PierreKyaneos AM	4,35 %	n.d.	224,00 €	11,00 %	453 M€
Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France	n.d.	n.d.	n.d.	14,11 %	162 M€
Primo 1Fiducial Gérance	2,05 %	n.d.	292,79 €	11,96 %	103 M€
Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine	1,36 %	n.d.	320,16 €	n.d.	82 M€

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Questions fréquentes sur Fructirésidence

Quel est le rendement de Fructirésidence ?: Le taux de distribution 2023 est de 0,82 %, pour un prix de part de 440,34 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 1,19 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Fructirésidence ?: 1 part au minimum, soit 440 € au prix actuel.
Quels sont les frais de Fructirésidence ?: Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Fructirésidence ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI en liquidation : 64 logements vendus sur 118 au 30/06/2026, 54 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 60 %) Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 570 € par part Taux d'occupation financier de 70,48 % au 30/06/2026 (17 logements vacants) ; cessions du S1 2026 inférieures de 12 % au prix de revient Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Fructirésidence dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.

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Fructirésidence ou Kyaneos Denormandie Fructirésidence ou Kyaneos Denormandie 3 Fructirésidence ou Kyaneos Denormandie 4 Fructirésidence ou Multihabitation 9

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