SCPI de fiscale · AEW Patrimoine
Fructirésidence
Petite SCPI résidentielle Scellier à capital fixe, en liquidation depuis l'assemblée de juin 2021, qui cède un à un ses logements (64 vendus, 54 restants dans 10 immeubles en France). Chaque semestre, le produit des ventes est restitué aux associés par des acomptes de remboursement, 570 € par part ayant déjà été rendus. Les parts demeurent négociables sur le marché secondaire, sans reprise de l'avantage fiscal.
- Prix de part
- 9 530,00 €
- Minimum
- 9 530 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Décote
- +1 315,4 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- SCPI en liquidation : 64 logements vendus sur 118 au 30/06/2026, 54 restant en patrimoine (indicateur de liquidation 60 %)
- Aucun revenu distribué au titre des T1 et T2 2026 ; acomptes sur liquidation cumulés de 570 € par part
- Taux d'occupation financier de 70,48 % au 30/06/2026 (17 logements vacants) ; cessions du S1 2026 inférieures de 12 % au prix de revient
- 46 parts en attente de vente au 30/06/2026 ; aucune part échangée aux confrontations de mars et juin 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 16 M€sur la valeur de réalisation
- Associés
- 31 087
- Valeur de reconstitution
- 673,33 €
- Valeur de retrait
- 401,10 €
- Taux d’occupation financier
- 70,5 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,91 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 9 530 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-residentiel/fructiresidence
- Note d’information Note d'information et statuts - janvier 20262026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin 2e semestre 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FructirésidenceAEW Patrimoine | 4,91 % | n.d. | 9 530,00 € | n.d. | 16 M€ | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | 8,00 % | 967 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion | 1,50 % | −2,46 % | 0,00 € | 9,95 % | 180 M€ |
Questions fréquentes sur Fructirésidence
- Quel est le rendement de Fructirésidence ?
- Le taux de distribution 2024 est de 4,91 %, pour un prix de part de 9 530,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,91 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Fructirésidence ?
- 1 part au minimum, soit 9 530 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Fructirésidence ?
- Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Fructirésidence dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.