SCPI de fiscale · La Française REM
Multihabitation 9
Multihabitation 9 est une SCPI fiscale Pinel à capital fixe détenant un parc de logements neufs, en grande partie en Île-de-France (Asnières-sur-Seine, Joinville-le-Pont…), loués sous plafonds de loyers. Fermée à la souscription, elle distribue semestriellement un revenu d'environ 2 % et ses parts ne s'échangent que via les confrontations trimestrielles.
- Prix de part
- 865,74 €
- Minimum
- 866 €
- Frais de souscription
- 10,54 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Multihabitation 9 : ce que disent les documents officiels
- SCPI fiscale Pinel à capital fixe fermé, aucune souscription possible ; date de dissolution statutaire fixée au 25 mai 2029
- Dernier prix d'exécution de 865,74 € (confrontation du 18 mars 2026, 20 parts échangées) contre un prix de souscription initial de 1 500 € ; aucune part échangée le 17 juin 2026 et 106 parts proposées à la vente au 30 juin 2026
- Valeur de réalisation de 1 331,04 € par part ; distribution de 15,48 € par part au 1er semestre 2026
- Taux d'occupation financier de 97,5 % au 30 juin 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 21 M€au prix de souscription
- Associés
- 625
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 97,5 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 2,35 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,54 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 9,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 866 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=G9&amcScpi=17157&Scpi=Multihabitation-9
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de résidentiel
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Multihabitation 9La Française REM | 2,35 % | n.d. | 865,74 € | 10,54 % | 21 M€ | |
| Kyaneos PierreKyaneos AM | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | 11,00 % | 453 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€ | |
| Primo 1Fiducial Gérance | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | 11,96 % | 103 M€ | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine | 1,36 % | n.d. | 320,16 € | n.d. | 82 M€ |
Questions fréquentes sur Multihabitation 9
- Quel est le rendement de Multihabitation 9 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 2,35 %, pour un prix de part de 865,74 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 2,35 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Multihabitation 9 ?
- 1 part au minimum, soit 866 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de Multihabitation 9 ?
- Frais de souscription de 10,54 % du prix de part et frais de gestion de 9,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Multihabitation 9 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI fiscale Pinel à capital fixe fermé, aucune souscription possible ; date de dissolution statutaire fixée au 25 mai 2029 Dernier prix d'exécution de 865,74 € (confrontation du 18 mars 2026, 20 parts échangées) contre un prix de souscription initial de 1 500 € ; aucune part échangée le 17 juin 2026 et 106 parts proposées à la vente au 30 juin 2026 Valeur de réalisation de 1 331,04 € par part ; distribution de 15,48 € par part au 1er semestre 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Multihabitation 9 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de La Française REM.
Comparer Multihabitation 9 avec…
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