SCPI de rendement · Sofidy
Sofiboutique
Sofiboutique est une SCPI de taille modeste spécialisée dans les murs de commerces de centre-ville, principalement à Paris et à Lyon, avec une petite exposition à l'étranger. Rouverte en capital variable en 2022, elle privilégie des boutiques déjà louées sur des emplacements à forte commercialité. Le portefeuille compte 117 immeubles, presque exclusivement des commerces.
- Prix de part
- 320,00 €
- Minimum
- 320 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Décote
- +3,5 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Ce qu’il faut savoir
- Taux de distribution 2025 de 5,14 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 18,4 % de la distribution.
- 3 938 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,2 % des 328 513 parts ; au T2 2026, 494 parts souscrites pour 494 parts retirées.
- Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription depuis le 1er juillet 2026 et jusqu'au 31/12/2026.
- Prix de souscription de 320 € supérieur de 3,5 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (309,05 €).
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 66 M€au prix de souscription
- Associés
- 835
- Valeur de reconstitution
- 309,05 €
- Valeur de retrait
- 288,00 €
- Taux d’occupation financier
- 96,7 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 4,22 %
- TRI 10 ans
- 5,15 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,15 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 4 trimestresPatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal)
- Minimum de souscription
- 320 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofiboutique
- Plaquette Brochure commerciale 20262026
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
- Bulletin Bulletin
- Plaquette Plaquette
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SofiboutiqueSofidy | 5,14 % | 5,15 % | 320,00 € | 12,00 % | 66 M€ | |
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | 190,00 € | 7,75 % | 6 Md€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,05 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 684 M€ |
Questions fréquentes sur Sofiboutique
- Quel est le rendement de Sofiboutique ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,15 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Sofiboutique ?
- 1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Sofiboutique ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Peut-on loger Sofiboutique dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.