Quel est le rendement de Sofiboutique ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 5,15 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Sofiboutique ?

1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Sofiboutique ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Sofiboutique ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Taux de distribution 2025 de 5,14 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 18,4 % de la distribution. 3 938 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,2 % des 328 513 parts ; au T2 2026, 494 parts souscrites pour 494 parts retirées. Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription depuis le 1er juillet 2026 et jusqu'au 31/12/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Sofiboutique dans une assurance-vie ?

Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

SCPI de rendement · Sofidy

Sofiboutique

CommercesFranceCapital variableCréée en 2011SRI 3 / 7

Sofiboutique est une SCPI de taille modeste spécialisée dans les murs de commerces de centre-ville, principalement à Paris et à Lyon, avec une petite exposition à l'étranger. Rouverte en capital variable en 2022, elle privilégie des boutiques déjà louées sur des emplacements à forte commercialité. Le portefeuille compte 117 immeubles, presque exclusivement des commerces.

Taux de distribution 20255,14 %Moyenne sur 3 exercices : 5,15 %

Prix de part: 320,00 €
Minimum: 320 €
Frais de souscription: 12,00 %
Écart avec la reconstitution: +3,5 %prix au-dessus de la valeur d’expertise

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026

Aperçu

Avis sur Sofiboutique : ce que disent les documents officiels

Taux de distribution 2025 de 5,14 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 18,4 % de la distribution.
3 938 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,2 % des 328 513 parts ; au T2 2026, 494 parts souscrites pour 494 parts retirées.
Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription depuis le 1er juillet 2026 et jusqu'au 31/12/2026.
Prix de souscription de 320 € supérieur de 3,5 % à la valeur de reconstitution au 31/12/2025 (309,05 €).

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 105 M€au prix de souscription
Associés: 835
Valeur de reconstitution: 309,05 €
Valeur de retrait: 288,00 €
Taux d’occupation financier: 96,7 %
Distribution: Trimestrielle

Performances

TRI 5 ans: 4,22 %
TRI 10 ans: 5,15 %
TD moyen 5 ans: 5,15 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Historique du taux de distribution de Sofiboutique (Sofidy) par exercice, en pourcentage du prix de part — historique du taux de distribution de Sofiboutique, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Historique du prix de la part de Sofiboutique (Sofidy) au 31 décembre, en euros — évolution du prix de la part de Sofiboutique, d’après les documents officiels. Image téléchargeable et partageable.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces100 %

Répartition géographique

France98,2 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal)
Minimum de souscription: 320 €1 part

Assurance-vie: Éligible
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofiboutique

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de commerces

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
SofiboutiqueSofidy	5,14 %	5,15 %	320,00 €	12,00 %	105 M€
Sélectinvest 1La Française REM	4,44 %	2,07 %	530,00 €	n.d.	1,24 Md€
PAREF PrimaParef Gestion	5,00 %	5,03 %	272,00 €	12,00 %	934 M€
CRISTAL RenteInter Gestion REIM	5,00 %	5,37 %	255,68 €	12,00 %	685 M€
Ficommerce ProximitéFiducial Gérance	5,10 %	3,06 %	70,00 €	12,00 %	595 M€

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Questions fréquentes sur Sofiboutique

Quel est le rendement de Sofiboutique ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,14 %, pour un prix de part de 320,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 5,15 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Sofiboutique ?: 1 part au minimum, soit 320 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription (délai temporairement réduit jusqu'au 31 décembre 2026 ; 1er jour du 3e mois en régime normal) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Sofiboutique ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Sofiboutique ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Taux de distribution 2025 de 5,14 % intégrant un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 18,4 % de la distribution. 3 938 parts en attente de retrait au 30/06/2026, soit 1,2 % des 328 513 parts ; au T2 2026, 494 parts souscrites pour 494 parts retirées. Délai de jouissance temporairement réduit au 1er jour du mois suivant la souscription depuis le 1er juillet 2026 et jusqu'au 31/12/2026. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Sofiboutique dans une assurance-vie ?: Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.

Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Sofidy.

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Sofiboutique ou Altixia Commerces Sofiboutique ou Novapierre 1 Sofiboutique ou Urban Cœur Commerce

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.