SCPI de rendement · Sofidy
Sofidy Europe Invest
Sofidy Europe Invest est une SCPI diversifiée labellisée ISR qui investit dans les grandes métropoles de l'Espace économique européen, du Royaume-Uni et de la Suisse. Le portefeuille de 38 immeubles mêle bureaux, commerces, hôtellerie, logistique et santé, sélectionnés selon des critères ESG. Créée en 2021, elle n'affiche pas encore de TRI sur 5 ans selon la méthodologie ASPIM.
- Prix de part
- 235,00 €
- Minimum
- 235 €
- Frais de souscription
- 10,80 %
- Écart avec la reconstitution
- +2,7 %prix au-dessus de la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Sofidy Europe Invest : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine intégralement situé hors de France, réparti sur six pays dont le Royaume-Uni (9,6 %) hors zone euro.
- Taux de distribution 2025 de 5,41 % brut mais 4,70 % net de la fiscalité étrangère payée par la SCPI (13,2 % de la distribution).
- Financement de 21 M€ à l'étude sur les actifs hôteliers espagnols, qui porterait l'endettement de 19,5 % à 24,6 % de la valeur du patrimoine.
- Délai de jouissance au 1er jour du 4e mois suivant la souscription ; aucune part en attente de retrait au 30/06/2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 421 M€au prix de souscription
- Associés
- 8 438
- Valeur de reconstitution
- 228,77 €
- Valeur de retrait
- 213,85 €
- Taux d’occupation financier
- 96,0 %
- Endettement
- 24,6 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,11 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 10,80 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 12,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du quatrième mois suivant la date d'encaissement de la souscription
- Minimum de souscription
- 235 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.sofidy.com/solutions/sofidy-europe-invest
- Plaquette Brochure commerciale 20262026
- DIC Document d'informations clés (juillet 2026)2026
- Plaquette Fiche produit 20262026
- Note d’information Note d'information (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (juillet 2025)2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sofidy Europe InvestSofidy | 5,41 % | n.d. | 235,00 € | 10,80 % | 421 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Sofidy Europe Invest
- Quel est le rendement de Sofidy Europe Invest ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,41 %, pour un prix de part de 235,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 5,11 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Sofidy Europe Invest ?
- 1 part au minimum, soit 235 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du quatrième mois suivant la date d'encaissement de la souscription.
- Quels sont les frais de Sofidy Europe Invest ?
- Frais de souscription de 10,80 % du prix de part et frais de gestion de 12,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Sofidy Europe Invest ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Sofidy (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine intégralement situé hors de France, réparti sur six pays dont le Royaume-Uni (9,6 %) hors zone euro. Taux de distribution 2025 de 5,41 % brut mais 4,70 % net de la fiscalité étrangère payée par la SCPI (13,2 % de la distribution). Financement de 21 M€ à l'étude sur les actifs hôteliers espagnols, qui porterait l'endettement de 19,5 % à 24,6 % de la valeur du patrimoine. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Sofidy Europe Invest dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Sofidy.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.