Épargne Pierre Europe ou Sofidy Europe Invest ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Épargne Pierre Europe a distribué 6,75 % et Sofidy Europe Invest 5,41 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Épargne Pierre Europe et de 10,80 % pour Sofidy Europe Invest.
Le prix de part est de 20,00 € contre 235,00 €, pour un minimum de souscription de 6 000 € et 235 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Épargne Pierre Europe se situe à −2,6 % et Sofidy Europe Invest à +2,7 %.
Épargne Pierre Europe détient 100 % de son patrimoine hors de France, Sofidy Europe Invest 100 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Épargne Pierre Europe](/scpi/epargne-pierre-europe/), gérée par Atland Voisin depuis 2022, et [Sofidy Europe Invest](/scpi/sofidy-europe-invest/), gérée par Sofidy depuis 2021, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Épargne Pierre Europe capitalise 702 millions d’euros contre 421 millions d’euros pour Sofidy Europe Invest, soit 1,7 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Épargne Pierre Europe affiche 6,75 % au titre de 2025 et Sofidy Europe Invest 5,41 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour Épargne Pierre Europe, 3 pour Sofidy Europe Invest. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 6,59 % et 5,11 %. **Prix et frais.** La part vaut 20 € chez Épargne Pierre Europe et 235 € chez Sofidy Europe Invest. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 10,8 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Épargne Pierre Europe se paie 2,6 % sous sa valeur de reconstitution, Sofidy Europe Invest se paie 2,7 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 99,8 % pour Épargne Pierre Europe et 96,0 % pour Sofidy Europe Invest. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Épargne Pierre Europe · Sofidy Europe Invest · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.