Épargne Pierre Europe ou MyShareSCPI ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Épargne Pierre Europe a distribué 6,75 % et MyShareSCPI 5,00 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Épargne Pierre Europe et de 12,00 % pour MyShareSCPI.
Le prix de part est de 20,00 € contre 188,00 €, pour un minimum de souscription de 6 000 € et 5 640 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Épargne Pierre Europe se situe à −2,6 % et MyShareSCPI à +1,2 %.
Épargne Pierre Europe détient 100 % de son patrimoine hors de France, MyShareSCPI 25 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Épargne Pierre Europe](/scpi/epargne-pierre-europe/), gérée par Atland Voisin depuis 2022, et [MyShareSCPI](/scpi/mysharescpi/), gérée par My Share Company depuis 2018, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Épargne Pierre Europe capitalise 702 millions d’euros contre 427 millions d’euros pour MyShareSCPI, soit 1,6 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Épargne Pierre Europe affiche 6,75 % au titre de 2025 et MyShareSCPI 5,00 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour Épargne Pierre Europe, 5 pour MyShareSCPI. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 6,59 % et 5,07 %. **Prix et frais.** La part vaut 20 € chez Épargne Pierre Europe et 188 € chez MyShareSCPI. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Épargne Pierre Europe se paie 2,6 % sous sa valeur de reconstitution, MyShareSCPI se paie 1,2 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 99,8 % pour Épargne Pierre Europe et 95,8 % pour MyShareSCPI. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Épargne Pierre Europe · MyShareSCPI · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.