Genepierre ou MyShareSCPI ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Genepierre a distribué 4,38 % et MyShareSCPI 5,00 %.
Les frais de souscription sont de 8,00 % pour Genepierre et de 12,00 % pour MyShareSCPI.
Le prix de part est de 153,00 € contre 188,00 €, pour un minimum de souscription de 153 € et 5 640 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Genepierre se situe à −8,3 % et MyShareSCPI à +1,2 %.
Genepierre détient 23 % de son patrimoine hors de France, MyShareSCPI 25 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Genepierre](/scpi/genepierre/), gérée par Amundi Immobilier depuis 1978, et [MyShareSCPI](/scpi/mysharescpi/), gérée par My Share Company depuis 2018, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Genepierre capitalise 636 millions d’euros contre 427 millions d’euros pour MyShareSCPI, soit 1,5 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Genepierre affiche 4,38 % au titre de 2025 et MyShareSCPI 5,00 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Genepierre, 5 pour MyShareSCPI — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 153 € chez Genepierre et 188 € chez MyShareSCPI. La commission de souscription atteint 8,0 % contre 12,0 %, un écart de 4,0 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 80,9 % pour Genepierre et 95,8 % pour MyShareSCPI. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Genepierre · MyShareSCPI · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.